我買二手房貸款一下來後怎麼還需要資金監管？有人知道該怎麼辦啊

題主好！若是個人住房抵押貸款，五年以上利率是7.83，第一套新房有最高0八五折優惠。其他抵押貸款利率請電話諮詢本地熱線。

第一次買的房子證上是你的名字嗎？只要交了維修基金和契稅，房管局就能查到！假如你再買套房子，房產證還寫你的名字，就是二套住房，可以用妻子或丈夫的名字。第一套沒有貸款，在你的貸款歷史中就是沒有貸過款；二次買房用公積金，是你的第二套房子（這個房子證上也是你的名字）

指在發放貸款前，金融機構對借款人按貸款金額的一定比例預收一定款項的行為，這部分保證金在貸款總額中扣除。現在大部分銀行已經不收保證金了，只有個別的收。保證金也指合同當事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對方或提存於第三人的金錢。在現實經濟生活中流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當事人為保證其債權的實現而要求另一方提供的保證金。

購買門市房貸款需要辦理辦的手續1、與開發商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據。3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協定，因此到與開發商有協定的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口名簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及影本到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。6、開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺帳戶或儲蓄卡、信用卡帳戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算帳戶或存款專戶。7、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款帳戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款帳戶內。8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9、償還完畢貸款。貸款本息結清後，註銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了希望我的回答對你有幫助。謝謝

房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備註欄標注該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續後再放款給您，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對於設定的抵押物沒有優先處置權。