房子維修基金的基數是什麼？有網友瞭解嗎？

這個問題物業會幫您維修好的，只要給物業打個電話就可以了，由於你買的購房裡面有維修基金的。

維修基金（maintenancefund）又稱公共維修基金專項維修基金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與實際房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因實際業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

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不屬於物業責任。屋頂漏水在開發商維保期5年內，開發商負責。過了維保期，就只有動用大修基金了，這個得物業協調處理。假如是老房子，沒大修基金，就悲催了，要麼自己掏錢維修，要麼你找你房間正下面所有戶，集資維修

房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的用於日後對該物業管理區域內的共用部位、共同設施和設備保修期滿後的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋公共維修基金的所有權歸全體業主。