房子維修基金的基數是什麼

不屬於物業責任。屋頂漏水在開發商維保期5年內，開發商負責。過了維保期，就只有動用大修基金了，這個得物業協調處理。假如是老房子，沒大修基金，就悲催了，要麼自己掏錢維修，要麼你找你房間正下面所有戶，集資維修

房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時依法向購房者依照售房合同一次性代為收取的用於日後對該物業管理區域內的共用部位、共同設施和設備保修期滿後的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋公共維修基金的所有權歸全體業主。

維修基金是按照30元每平的標準收取的。

屬於開發商和物業的問題，房子出來問題，應該啟用維修基金維修！

是的，所有費用交齊後才會給樓主辦理房產。