商品房預售有什麼好處和壞處？有誰說一下？

戶型要關注，好戶型是動靜分隔(休息區與活動區分開)的(屬動的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書房)，也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，通常來說都是進入大門看到的是先動後靜，靜的部分會在整個房子的後部．當然主臥的廁所就除外．還有就是潔汙分區(潔：書房，臥室．汙：餐廳，廚房，衛生間)假如選取是樓中樓的話，又分為複式和樓中樓．複式呢，可吹拔空間(常出現在商場，酒店大堂)，就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費用高，空調量大．樓中樓就不用說拉，沒有吹拔空間．

《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程許可證》、《國有土地使用證》及《商品房銷售（預售）許可證》，此五證，缺一不可。

您好，很高興為您服務。個人覺得注意一點就不會吧，主要還是看你怎麼使用。鋪地毯的好壞處有：壞處：1,、地毯是細菌滋生的地方，經人走動，沉積在地毯上的細菌和灰塵就會飛揚起來，被人吸入，影響健康，衛生做的及時也只能清掃灰塵，細菌是很難被除掉的。長期使用會引發兒童支氣管炎和呼吸道疾病等。2、地毯的檔次很多，有的便宜，有的貴，這要看選購的檔次。好的上檔次的地毯更貴.但是一旦弄髒了就非常麻煩,到時就會悔恨當初為什麼沒有安地磚了事,給自己尋了這麼大個麻煩.而且髒了的地方即使清洗也難以恢復以前的光鮮亮麗,價格不菲,想棄而不舍,成為雞肋!3、地毯的清潔養護難度大。首先，地毯容易吸塵變髒，需要經常除塵，其次，由於地毯多孔隙，容易藏汙納垢，清理乾淨比較困難。好處：1、地毯鋪設簡單，造型、圖案多，安裝時間短，能夠給室內營造出大氣、蓬勃的氛圍出來。2、地毯是一種軟性鋪裝材料，它良好的防滑性和柔軟性可以使人在上面不易滑倒和磕碰。因此如果兒童房鋪上地毯的話，可以給孩子安全增加一道防線。3、地毯吸水，平時不小心將杯子中的水灑落在地上了也不要緊。希望能幫助到您。

買期房就是選擇性大，價格便宜，要等很長時間才能拿到房，而且承擔一點風險····

優點：萬年松裝飾效果好，可以潔淨空氣、減輕視覺疲勞。可藥用, 稱”伸筋草”, 具舒筋活血功能。缺點：萬年松略有小毒，並有麻醉作用，但作為室內綠色植物來說是沒什麼關係的