業主委員會籌委會成立的條件是什麼？有誰瞭解？

沒有房產證的房子不可以做公證，意味著房產不屬於贈與人；除非，房產已經購買，尚未取得房產證，但有房屋買賣合同，那就可以贈與給子女，只是手續上比較麻煩，由於要變更合同主體。

如何成立業主委員會為了維護住宅社區內全體業主和住戶的合法權益，成立業主委員會是非常必要的。一、成立業主委員會的條件：業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生，業主委員會委員應當由業主擔任。一個物業管理區域內，有下列情況之一的，所在地的區、縣房地產管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第一次業主大會或業主代表大會，選舉產生業主委員會。1、公有住宅出售建築面積達到百分之三十以上；2、新建商品住宅出售建築面積達到百分之五十以上；3、住宅出售已滿兩年。二、成立業主委員會後要辦理登記手續業主委員會自選舉產生之日起十五日內，持下列檔向所在地的區、縣房地產管理部門辦理登記：1、成立業主委員會登記申請書；2、業主委員會委員名單；3、業主委員會章程。區、縣房地產管理部門應自受理登記申請之日起十五日內，完成登記工作，對不符合本條例規定成立的業主委員會不予登記，並用書面通知申請人。三、業主委員會應當維護全體業主的合法權益，主要履行下列職責：1、召開業主大會或者業主代表大會，報告物業管理的實施情況；2、選聘或者解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立變更或者解除物業管理服務合同；3、依照本條例設立物業維修基金的，負責該基金的籌集、使用和管理；4、審定物業管理企業提出的物業管理服務年度計畫、財務預算和決算；5、聽取業主和使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動；6、監督公共建築、公共設施的合理使用；7、業主大會或者業主代表大會賦予的其他職責。8、業主委員會應當定期召開會議，會議應該有過半數委員出席有效，作出決定應當經全體委員過半數通過。四、業主公約的效力1、業主公約是有關物業使用、維修和其他管理服務活動的行為規範，對全體業主具有約束力。使用人應當遵守業主公約。2、業主公約自業主大會或者業主代表大會審議通過之日起生效。3、業主委員會應當自業主公約生效之日起十五日內，將業主公約報所在地的區、縣房地產管理部門備案；4、業主大會、業主委員會作出的決定，對物業管理區域內全體、使用人具有約束力。5、業主公約和業主大會、業主代表大會、業主委員會作出的決定，不得與法律、法規相抵觸。

業主委員會成立需要提交的備案資料業主委員會成立需要提交的備案資料1、由建設單位或5名以上業主向街道提出成立業主委員會申請2、社區基本情況3、建設單位和物業企業提供業主清冊和匯總表（含業主人數及專有面積明細和總建築面積）4、成立籌備組(籌備組組長：街道辦事處人員擔任，籌備組人員5-9名)5、籌備組成立公告（籌備組成立及人員簡介）7天6、業主委員會籌備組第一次會議紀要內容（會議記錄要求籌備組半數以上人員簽字確認）內容：（1）候選人產生的辦法：10名以上業主聯名推薦或籌備組推薦（2）候選人產生的條件（3）制定選舉業委會人員選票、制定《管理規約》和《議事規則》草案及徵求意見表7、候選人報名通知（內容：候選人產生辦法及條件）公示7天8、業主委員會籌備組第二次會議紀要內容（會議記錄要求籌備組半數以上人員簽字確認）內容：（1）確定業委會候選人名單和人數（5-15人單數）公示7天（2）籌備組通過《業主大會管理規約》、《業主大會議事規則》草案，公示7天（3）確定召開業主大會時間並明確選舉工作人員分工（唱票人、監票人、計票人等），公示7天（4）確定業主人數和專有部分面積明細表，公示7天-2-9、公示開始十五天后三十天內，組織召開業主大會10、召開業主大會後，應提供業主委員會委員空白選票一張，《管理規約》及《議事規則》的表決選票一張，並附所有選票11、業主大會會議紀要內容（會議記錄要求籌備組半數以上人員簽字確認）內容:（1）社區應到戶數、面積；投票有效戶數、面積；棄權戶數、面積；廢票戶數、面積（2）每位業主委員會候選人的選舉結果（所得票權應該超過社區總戶數、總面積的半數以上）（3）對《管理規約》、《議事規則》的表決（應到戶數、面積；表決有效戶數、面積；棄權戶數、面積；廢票戶數、面積）（4）唱票人、監票人、計票人名單12、籌備組負責人在選舉後3天內組織召開業主委員會第一次會議（選舉出主任一名、副主任一至二名，業主委員會委員半數以上簽字確認）13、公示7天“業主委員會選舉結果”及“業主委員會分工名單”14、社區蓋章的公示證明（所有應該公示的事項均在規定的時間內進行了公示）15、業主委員會委員產權證明（影本）16、業主委員會委員交納物業費的票據17、街道辦事處在接受備案材料齊全後7日內，向業主委員會出具備案證明表

這個問題我知道，我給你說說憋~~成立業主委員會的條件： 業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生，業主委員會委員應當由業主擔任。 一個物業管理區域內，有下列情況之一的，所在地的區、縣房地產管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第一次業主大會或業主代表大會，選舉產生業主委員會。 1、公有住宅出售建築面積達到百分之三十以上； 2、新建商品住宅出售建築面積達到百分之五十以上； 3、住宅出售已滿兩年。 我知道的只有這些，不知能不能幫到你

裝修押金是裝修房屋時業主交給物業公司的一部分保證金，裝修驗收合格後要按照裝修協議約定的歸還形式退還給業主。如果中途物業服務機構更迭，業主委員會有責任監管。物業公司是和業主委員會簽訂物業服務合同的。物業公司退出要將資料帳目移交給業主委員會，由業主委員會與新的物業服務企業簽訂合同。業主委員會代表全體業主的。只要有裝修協議或者裝修押金條就應該可以要求物業公司退還。業委會可以協調。物業所在地的房管局也可以調解。真不行就採取法律手段。必要時在於物業交涉時錄上音，取證。希望能給你參考。