請問我剛拿鑰匙還沒裝修，發現天花板多處補過，還有幾處開裂50公分長怎麼辦！我應該怎麼做，這

新買的傢俱多少都會有異味，這很正常，穗寶軟棕床墊有異味該怎麼辦呢？以下介紹了幾個小技巧，希望您可以採納！！首先打開門窗通風，過段時間等甲醛釋放一段時間以後，再進行治理。養一些植物，像吊蘭、綠蘿這樣的，也可以用一些好的產品去除，提倡使用環保的，像家用的活性炭，環康的納米活礦石，草本噴劑迪押啉這種。

首先，甲方乙方簽上你們兩個的名字，留下雙方的身份證號和手機號，寫好租房時間，以及如何付款，讓房東寫好家裡邊的貴重物品，其他小件如果不需要可由租房者自行處置，還有如果租房者在房子內裝修改造怎麼辦都要寫清楚，還有房租到期要提前多久交下次的房租錢，一般都是押一付三或者半年一付。

這種事情經常都會碰到，有些社區的物業服務態度實在差，遇到這樣的情況們業主能怎麼辦呢如果房子是處於保修期內的話，由開發商負責維修。保修期通常規定的是房屋建成後2年，如果超過保修期的話，歸物業公司負責。如果相關單位不承擔責任的話，有權利以違約的名義起訴他們。一般來講，家中發現漏水會先找物業，物業應該出面找樓上業主溝通，三方一起在樓下查看漏水點（廚房和衛生間漏水的多一些）。確認後，會請樓上業主整改。如果樓上業主不整改，那物業會和他溝通。按照道理來講，漏水都是防水問題，唯一的解決辦法就是重做防水。如果樓上不整改，只能再溝通。如果確實惡劣，那只能請樓下業主用正當途徑來維護自己的合法權益。物業只能在中間起協調作用。物業畢竟不是執法部門，事情的主體還是雙方業主。其實物業說維護公共部份也是沒錯的。不過可能在這個事情中物業的協調義和作用似乎不大。

一、開發商不按時交房怎麼辦？購房者的合同解除權《合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規定，法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。以上法律規定的含義有三點：1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。2、經催告後過了三個月，開發商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。就是說購房者解除合同的條件是第一開發商延遲交房；第二經過催告；第三催告後滿三個月仍未交房。3、購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月後開始，一年後結束，即解除權的有效期為一年。在此一年內都可以隨時通知開發商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權（當然以其它理由如嚴重品質問題而解除合同的除外）。並且，如果在購房者取得解除權後，開發商有催告購房者行使解除權的，則解除權的有效期縮短為三個月。以上規定中，兩個催告和兩個三個月的規定應當區分清楚，一為購房者催告開發商交房，一為開發商催告購房者行使解除權；一為購房者催告後經過三個月取得解除權，一為開發商催告後購房者的解除權有效期縮短為三個月。鑒於以上的規定，在開發商延遲交房時，不管購房者是不是真的準備解除合同，都應當在開發商延遲交房後立即發函催告，一是在開發商遲遲不能交付房屋時採取的一個應對舉措；二是催告後可解除合同對開發商也是一種壓力。催告最好以快遞等可保留憑證的方式進行。在沒有催告的情況下，開發商長期拖延，是否可以解除合同？依合同法和司法解釋的規定，應當是不可以的，催告是解除合同的前提條件。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；延期不行使的，解除權消滅。二、開發商不按時交房怎麼辦？購房者要求支付違約金或者賠償損失按照《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發生糾紛訴諸司法後，開發商以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；如果合同中約定的延期交房的違約金過低，購房者可以請求增加，法院會支援以違約造成的實際損失確定違約金數額。合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時適用，可擇一較高者適用。房者選擇解除合同的，能否再要求支付違約金或要求賠償損失？可以。違約金或賠償損失基本都是對違約造成一方損失的補償，解除合同後，一方仍然會存在損失，至少會發生購房款利息的損失，該損失應當補償，因此解除合同和違約賠償可以同時主張。以上就是對“開發商延期交房怎麼辦”“開發商不按時交房怎麼辦”所作的詳細解答。總之，開發商延期交房、不按時交房的行為屬於違約，應當承擔相應的違約責任。但是，具體如何承擔，需要購房者向法院提供相應的證據。如果您正被開發商延期交房所困擾，不妨及時聯繫專業的房產律師，他們會給您耐心的解答和全面的指導。

我剛裝修好自己的房子．告訴你點經驗．裝修千萬別包工包料給幫你裝修的人和裝修公司．要不你肯定被他們大殺一筆．本來6萬可以裝修下來的給他們也許就得8萬．（1）自己去賣建材的地方轉轉看看．貨比三家你就知道實惠了．買地磚的時候多轉些地方．儘量去城郊區的建材市場看看．你想市里的建材公司每月的房租門面都比郊區的要貴的多，顯而他賣的東西絕對比郊區的要貴，要不他的利潤怎麼來？（2）你去買磚儘量地磚和牆磚漆水刮塑材料之類的都在一家買．這樣能可以更好的和賣家砍價．現在大點的建材商店應該都有合作的裝修工隊．都是裝修一條線的．這樣裝修後的房子他們至少能給你個保證．如果你在他家買的建材又另外找裝修人裝修，如果裝修好以後發現什麼問題．裝修人員說是建材問題，賣建材的說是裝修時的技術問題．你怎麼辦？所以儘量找賣建材的合作裝修人員進行裝修！（3）裝修的時候你一定得花時間親自監督督促！多參觀別人已經裝修好的房子或樣品房．（4）至於你說的一方得多少錢？我相信這裡沒有人能回答你．因為各處的城市不同消費水準也不同．物價也有所不同，裝修質材的不同擋次不同價錢也不同．我們這裡實地面積100平方的房子賣20來萬．裝修中擋次的不算傢俱得6－7W．你們那不知道怎樣？還有這個問題在你去賣建材的時候可以叫每家賣家幫你做個預算要多少錢．之後你把所有的賣家做個比較就可以了．你知道我裝修的時候可以說騎著摩托把全市都轉了個遍，我是貨比十家都不止了！反正你多做比較．選個最實惠最適合自己的就好了．