公積金貸款數額怎麼算？

買房首付是怎麼算的：一、商業貸款現在大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；二、公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例至少20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例至少30%。總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90

按照基準利率計算:房價40萬，首付15萬，需貸款25萬元，期限10年（120期）。兩種還款方式：一、等額本息（每月還款額相同）：每月還款2845.06；一共支付利息91407.64元。二、等額本金（每月還款額逐步遞減）：1-40期還款3000元-3447.91元，40-80期還款2500-3000之間，80-120期還款2000-2500元。隨這期數減少，還款額也在不斷遞減，第一期還款3447.91元，最後一期還款2094.7元；一共支付利息：82557.29元。個人建議，如果你每月有穩定的收入，建議選擇等額本息。如果你考慮到年輕的時候賺錢多點，再過個十年八年賺錢能力弱了，建議選擇等額本金。視自己情況決定。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。

辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。

一、在自由還款方式下，借款人償還逾期個人貸款，可通過兩種方式進行操作： (1)借款人在合同約定的還款日償還逾期個人貸款，可先通過呼叫中心電話委託系統查詢到下一還款日至少應償還的貸款金額(該金額應為逾期貸款本息、罰息及最低還款額之和)，即借款人若按此金額在下一還款日還款，則貸款不再逾期。 (2)借款人在非合同約定的還款日償還逾期貸款，須借款人本人持身份證原件及影本各一份，到貸款業務部門櫃檯辦理相關手續。借款人先向貸款業務部門提出申請，設定一個約定還款日。約定還款日的範圍是：借款人到貸款業務部門辦理還款手續的三個工作日之後至下一個合同約定還款日的三個工作日之前。需要注意的是，借款人每期只能到櫃檯辦理一次非合同約定還款日提前償還逾期的手續，並且借款人應在還款日七個工作日之前到櫃檯辦理。 二、等額月均或等額本金還款方式下，借款人償還逾期貸款仍通過其還款帳戶由銀行進行扣劃，並且借款人無須對償還逾期貸款進行預約。 按償還時間分為非合同約定還款日償還、合同約定還款日償還：(1)非合同約定還款日償還：中心於每週三的前一個工作日將逾期貸款資料傳輸給銀行，要求銀行於週三對逾期貸款借款人存入還款帳戶的資金進行扣劃。逾期貸款借款人合同約定還款日，或還款期的前三個工作日與後三個工作日不進行非合同約定還款日的逾期扣劃。對於元旦、春節、五一、十一等長假，在節假日期間及節後第一個工作日如遇週三，不做非合同約定還款日的逾期扣劃。 (2)合同約定還款日償還：借款人在合同約定還款日償還逾期，中心將借款人逾期總額以及當月應還款額在合同約定還款日的前一個工作日，向銀行一併通知並由銀行進行扣劃。

不可以用別人的房子貸款，除非產權人是你的愛人，但你要出示結婚證明買房子貸款不一定非要有房子做抵押的，公積金貸不了你可以用商業貸款，只要提供以下證件，在銀行沒有信用不良的記錄一般都可以貸下來的