弱弱的問一下公積金貸款買房怎麼還款？

公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在當地城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。公積金貸款買房相對於商業貸款而言具有利率低，年限長，還款方式靈活等優點。

指在發放貸款前，金融機構對借款人按貸款金額的一定比例預收一定款項的行為，這部分保證金在貸款總額中扣除。現在大部分銀行已經不收保證金了，只有個別的收。保證金也指合同當事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對方或提存於第三人的金錢。在現實經濟生活中流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當事人為保證其債權的實現而要求另一方提供的保證金。

上次公積金貸款沒有還清就不能再次貸款；一個人只允許同時貸一次公積金貸款；符合公積金貸款的條件：①一是沒有住房公積金貸款；②二是貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款。公積金貸款到目前為止還沒有一套房二套房的限制；貸款利率是固定的，5年以上為年息4.9%；只要已還清上次公積金貸款，然後滿足公積金貸款條件，第二個月就可以用公積金貸款了。

想買套小戶型的房子，不知道用公積金能貸款多少錢？公積金貸款額度:不高於40萬,不低於1萬,且不高於商品房總款或二手房評估價的80%(也就是說,你的房子若是20萬,最多只能公積金貸款16萬)。計算公式:1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金帳戶儲存餘額的15倍。貸款期限:住房公積金貸款最長期限不超過30年,貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡後五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。 所以,你想知道具體數位,需要提供以下數位:你每月繳納多少,公司每月給你繳納多少,你一共繳納了多少個月,你期望的貸款年限。公式就在上面,你自己算算就行,不難的。 你可以按照上面的公式算下大概就知道多少了，或者你到相關有關部門行政人員 或者開發商那邊問下，具體的會告訴你的哦~

具體如下:電話查詢：請撥打公積金查詢電話自助語音服務包括：個人住房公積金帳戶餘額及明細查詢、個人貸款情況和每月還款額度查詢，公積金政策及業務辦理流程介紹。