興化昭陽湖禦景園開發商現在什麼情況？

大家都知道我們現在買大多數都是期房，都是沒有那麼快把房子交到我們手上的，所以就出現了很多延期交房現象，那麼延期交房的業主得到的實際賠償比因延期交房而造成的損失要低很多，但也有的業主會要求退房。那麼開發商延期交房退房都要辦理什麼手續？ 一：什麼情況下才可以退房 1、開發商逾期交房構成根本違約(三個月以上); 2、開發商擅自變更設計; 3、房屋實測面積與合同約定面積不符; 4、房屋主體結構品質不合格; 5、約定期限內購房人未能拿到產權證; 6、房子產權不清楚等情況。 二：商品房退房手續辦理流程 辦理退房手續時應該注意兩個重要問題：一是購房者要解除什麼合同;二是解除這些合同的先後順序。 當購房者和開發商在退房問題上達成一致意見的時候，需要解除的合同有兩個：一是購房者與開發商的買賣合同，二是購房者與銀行的借款合同。 辦理退房手續，首先購房者要向開發商發出退房通知，可以通過掛號信、傳真、電話等形式;其次，是在十五日內，開發商應該退還購房者支付的全部房款，並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者檔尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。 最後，開發商將全部房款退給購房者，並辦理相關還款手續。 你要申請退房時要按這些步驟來做的，這邊提醒你一點就是在辦理退房手續過程中，一定要盡可能將損失降到最低，退房時保險手續千萬不能忘，還有就是退房最好是在房產證下來之前進行，這樣會容易一些。

要看實際情況了。如果是開發商根本不夠辦理房產證的手續，意思是說他們的銷售是違法銷售，那就懸。只能最多退您買房的錢，還可以跟他要點違約金，賠償什麼的。 如果您是已經買房了，已經辦理一切手續，那房產證不在開發商那裡，而在銀行按揭，那您可以拿到。 關鍵不知道您跟開發商之間發生了什麼事情，不知道什麼情況。所以。。。。 只能說到這了，希望能幫到你