房地產政策國五條內容誰知道？有哪位能說說看？

補償標準是按類似於當地房地產市場價格來確定補償價格。這類似於市場價就是以與被徵收房屋相同區位三家房地產公司十二個月內銷售價格加權平均，得到市場價格，再減去當地房地產平均理論造價，得到土地價格，這土地價格就是被徵收房屋的土地補償價，然後再加上被徵收房屋的重置價格，(即重建被徵收房的當地造價)，減折舊就是房屋的實體補償價，還要加過渡費、搬家費、附屬物補償、裝飾補償、各項補貼獎勵等構成整個補償。實際補償時是要由專業評估機構進行評估的，要在被徵收地塊找一個樣板房，或虛擬一個樣板房用類比的方法進行評估，比樣板房好的房子就要加價，比樣板房差的就減價，還要用各種係數修正，就像層高係數，朝向係數，周邊環境係數，獨門獨院係數，房屋結構係數等，這樣通過修正後就能將各種房屋的補償價格評估計算出來。

投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容有這些：一、當事人提供的材料是否合法、有效;二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍;四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產;五、買賣的房地產是否已設定抵押權;六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

歐洲移民火熱程度愈演愈烈，依照歐洲現在的發展態勢，2016年歐洲買房移民政策漸趨成熟。2016年歐洲買房移民政策【2016年歐洲買房移民政策--2016年賽普勒斯買房移民政策】2016賽普勒斯移民新政策，表現為移民法案申請便捷、流程簡單、一人申請全家獲批、一步到位獲永居，且入籍門檻也相對較低等特點：申請人須年滿18周歲，無犯罪記錄。在賽普勒斯購置價值30萬歐元或以上的房產(房產應該通過當局認可，並審核後才可申請)。在個人及配偶名下有等值30萬歐元的資產證明，並提供檔(存款、房產、公司資產均可。)購房後三個月即獲歐洲終身居留，無移民監、無資產來源解釋、無管理經驗要求;【2016年歐洲買房移民政策--2016年葡萄牙買房移民政策}2016葡萄牙買房移民最受熱捧的“黃金簽證”項目沒有緊縮，相反將以更多元的投資方式、更低廉的移民門檻，更透明清晰的法案來吸引全球移民者。“黃金簽證”申請條件：1.申請人須年滿18周歲以上，無犯罪記錄;2.在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產;3.投資維持五年;4.第一年需住滿7天，之後每兩年住滿14天。

首付跟選擇貸款銀行沒有關係，是國家政策宏觀調控的。目前首套房的最低首付比例是不低於2成。

新國五條是2013年國家為了抑制房價出臺的新政，其中有各城市制定公佈年度房價控制目標;嚴格執行限購、差別化房貸政策，擴大房產稅試點範圍;增加中小戶型房源及土地供應;加快保障房建設;加強市場監管五條。因此被稱作新國五條。因為新國五條的出臺很有可能會導致房地產格局的變化，甚至引起房價的漲跌，切實關係到人民的利益，因此，大家比較關注新國五條。