買房什麼時候首付？有瞭解的嗎？誰能說說看？

一、首付：現在買房很多是分期付款，分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權，進而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規定的年限中付清就可以了。那麼第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付通常就按房子全款的1/2準備就行，新房接近是房款的20%。二、首付的計算方法分期付款買房的首付最低付款通常是30%，新房也是，不過少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。二手收房的話，所說的通常最低是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比你的交易值要低，你的首付就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費用是不在房價裡面，儘量準備多點現金好安排事情。二手房的首付款=成交價-本房平米評估價x房本面積x70%(通常商貸個人都是能貸7成)+契稅印花稅及依照房產產權情況不同所產生的相關費用+加上貸款手續費。

一、購買新房的首付款支付時間是在簽定購房合同後，由購買人與開發商的購房合同中約定首付款的具體支付時間。二、購二手房首付款的支付時間是由仲介公司指導或買賣雙方協商，一般為過戶當日支付，以下是二手房購房指導流程。（一）、全款購買，約7天1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天2、房屋過戶，支付首付款：1天3、交稅、領取新房產證：4個工作日4、物業交割、支付尾款：1天（二）、貸款購買,約20個工作日1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日3、物業評估，協力廠商擔保：1-2個工作日4、銀行審批：5個工作日5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日6、交稅、領取新房產證：4個工作日7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日希望對你有幫助

首付一般是你買房子的那個售樓部他們定的50%，先看了幾個樓盤，對比了一下地點啊，價位啊，還有物業公司也很重要，選好之後就去售樓部再問一些你想知道的問題，確定後就可以選樓層，戶型，選好之後交定金，然後再三天之內那他們要求的50%首付給付了，這中間都有一些手續，然後就可以簽合同了，簽完之後就可以走了，有什麼時候售樓部都會電話聯繫你的。順便友情提示下，買房一定要注意看他選的施工隊，這點也很重要的哦。

首套房子公積金可以做2成首付，商貸是3成首付，不過打大部分樓盤都是做3成的首付

你好,所有的合同都是正式的，否則合同也就沒有意義了。所以要看清楚。你買的是一手房，還是二手房啊。一手房和開發商打交道，合同是格式合同，由他們提供，一般會填寫一些對他們有利的條款。二手房最好是請仲介，合同由仲介擬定。合同既然付了首付，那什麼時候付餘款，什麼時候交房給你，什麼時候辦理入住。等等細節都要敲定。不然有一個環節沒有約定好，那到時候就會被拖累。最好寫上大額的違約責任，一方不能完成合同時，要付大額的違約金。