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1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。3、銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發商，為你把關，提高購房的安全性。按揭買房的缺點包括：1、背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的“花明天的錢辦今天的事”，按揭付款對於保守型的人不合適。2、貸款買的房不易迅速變現。由於是以房本身抵押貸款，如想將房子轉手出賣，手續複雜，不利於購房者退市。

我說5點建議1、注重品質 塗便宜去購買那些所謂的價廉物美傢俱，有個單位買的純皮沙發，總覺得有難聞刺激的氣味說是不是皮子的味道，沙發表面很好，確實是真皮沒有什麼污染的跡象，但測試就超標2倍多，後建議顧客打開沙發下面的無紡布，打開後顧客都驚呆了，裡面不僅出來很多雜物，就連裡面的木結構框架都是使用的廢棄的窗戶框做的，就別提做工了。 2、減少污染 買傢俱防止空氣污染，選擇符合國家環保標準的材料；儘量不在面積不大的房間設計過多傢俱；在適合的材料中加入空氣淨化高新科技產品；作好通風、排風設計；裝修的同時同步進行污染治理，把污染的源頭鎖死，這樣是治理污染最行之有效和最經濟治理污染的辦法了。 3、慎選材料 地面材料的選擇面較廣，如地磚、天然石材、木地板、地毯等，地磚一般沒有污染，但居室大面積採用天然石材，應選用經檢驗不含放射性元素的板材。選用複合地板或化纖地毯前，應仔細查看相應的產品說，若採用實木地板，應選購有機物散發率較低的地板粘接劑。能使地磚就不要木地板，能使用實木和天然竹的就不要使用複合的。 4、監工到位 有的裝修隊能把他的裝修誇的說上了天，當問及環保那說的特肯定，材料確認過之後誰能保證不會掉包，發現塗料不對了會說那些塗料用完了還有點沒有刷完就補了一點。即使把牆鏟掉從新刷塗料，但毒氣已經滲透到牆裡了。環保材料使用量過多，同樣產生污染疊加。何況本身就是很次的材料呢。提高對材料的關注，市場按照清單型號與實際材料進行檢查。不讓裝修公司有機可乘。 5、不圖便宜 集體採購，集體裝修，看上去價格便宜了不少，但實際帶來的污染也隨之而來，廠家為了趕工，對自己的板材沒有做任何的污染處理就直接搬到了用戶的家中。一次集體檢測測試中發現32戶只有3戶合格，3戶合格的裡面有一戶沒有進傢俱，2戶沒有參加集采其中1戶地板使用的是瓷磚地，另一戶使用的是竹地板，其他戶甲醛超1.5-4倍左右，所以集體採購在享受便宜的同時一定不要忘記健康。解元採納率 9%回答於 2015/09/01 09:33

首先，你得等房子交付之後，先去把房產證和土地證辦下來。第二，找一家銀行（推薦商業銀行，像深發展、中信、浦發等等，四大國有銀行的服務一般都不怎麼樣）的個人房貸部門，說你要辦理住房抵押貸款。這裡一般是需要你提供你貸款後的用途的（銀行要控制風險），你需要提供你的房屋兩證、身份證、單身證明或者結婚證、你的收入證明（沒有工作也沒關係，隨便找個朋友的公司給你開個就行了，這個並不太重要）。然後銀行會讓你簽房屋抵押合同，對你的房屋進行估值，一般來說，可以貸出你的房屋評估價格的6成樣子。後面就是等下款了。順便提醒一句，拿到房子後辦理房屋抵押貸款，你的手續費包括利率都比買房子時直接辦理商品房按揭要高，而且貸的錢相對要少。如果你和開發公司比較熟，可以商量一下，重簽你的購房合同，變成商品房按揭，等銀行下款後，讓開發公司把你之前一次性付的款還給你。這樣更划算一點，當然，這個需要開發公司配合了，不是那麼容易的。希望可以幫到你

現在壁掛爐的品牌很多，這個其實是很難說哪個牌子的壁掛爐好，每個人的喜好和裝修預算都是不一樣的，每個壁掛爐品牌也各有各的優勢。我給您說說如何選購壁掛爐吧。 1、看壁掛爐的內部構造 當商家推銷壁掛爐的時候,用戶要先搜集一下關於壁掛爐內主要的核心部件詳情,看看這些核心部件市場上都採用的是什麼品牌,主流品牌有哪些,比如威能壁掛爐、博世壁掛爐、阿裡斯頓壁掛爐、貝雷塔壁掛爐等等。 2、看口碑 這是一種比較老套的方式,但是老套歸老套,總有一定的道理,就是問問親戚朋友,或者到舒適100網這樣專業的網站上看看大家對這個品牌的好評度怎麼樣,別人說好不一定好,大家說好才是真的好 3、看功能 一個壁掛爐的功能越多,那麼工藝流程肯定就比較複雜,如果生產技術和工藝不夠嚴謹,那麼出現問題的幾率就比較大,所以不要認為功能多的壁掛爐就是最好的,但是也不能把那些功能多的壁掛爐全部否定了,比如德國威能,博世等知名壁掛爐品牌,這些壁掛爐功能比市面上的多款壁掛爐的功能齊全,但品質一般沒什麼問題。 4、看售後服務 任何一件家電產品都需要有優質的售後服務來作為強力的後盾,選購壁掛爐尤其如此,售後服務的好壞,決定著你所買的壁掛爐使用的壽命。 關於這個問題就與你分享到這裡，給您做個參考。建議你根據自己的實際需要和預算選擇合適的壁掛爐。

首先是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。nn准予貸款的，由公積金中心各分支機搆將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機搆通知借款申請人並說明原因；