一般貸款利率是多少？要符合什麼條件

貸款利率受到很多因素的影響，貸款用途不同、週期不同、借貸人的資質不同都會對利率產生較大波動。通常來看，房貸利率是普通人能夠從金融機構獲得的最優質貸款，通常在4%-5%之間，不過也會依照貸款人是否首套等因素制約；消費類貸款則分為日常消費類、裝修類、車貸類，利率就較房貸高出不少，通常都是在7%以上。

現在該行首套房的首付比例為30%，首套房貸款結清再買房的執行相同標準，首套房貸款未結清再買房的首付需達到四成，貸款利率上浮10%。而另一銀行的工作人員則表示，該行現在執行的是最新的房貸標準，首套房的首付比例為20%，首套房貸款結清再買房的執行相同標準，首套房貸款未結清再買房的首付需30%，貸款利率上浮10%。

房屋貸款利息計算有這些:貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率貸款天數=實際西曆天數（如2012年1月1日至2012年5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天）算頭不算尾.日利率=年利率/360月利率=年利率/12注：央行公佈的貸款基準利率均為年利率計算方法分兩種：（1）定期計息定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。計算公式=計息積數×（貸款年利率÷360）（2）逐筆結息逐筆結息即利隨本清的結息方式。貸款利息=貸款金額×貸款天數×（貸款年利率÷360）

就現在的房地產國家政策而言,住宅貸款與商業地產貸款沒有區別。現在的商業地產貸款首付比例為50%，利率為基準利率的1.1倍，貸款最長年限為10年。不過就大小而言還是有不同的，住宅貸款包括商業貸款，住宅貸款主要包括商業和公積金兩種貸款類型。商業貸款和公積金差別就在利率和放款時間長短了。相比而言，公積金的利率比較低，放款時間比較長，商業反之。

第一套房（一般第一套房銀行給85折優惠） 第一套房子貸款利率多少：目前（2015-6-26）買第一套房的商業貸款利率是執行人行基準利率5.65%。 利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率=利息量/本金x時間×100%。