房子玄關部分很小，幾乎沒有，開門直沖客廳怎麼辦？哪位說一下？

在風水上這樣是不太好的，把沙發挪一挪位置，不要正對著門口。熱切在生活上來說，客廳除了是待客場所，也是聊天聚會的地方，還是要保持一定的私密性的。假如要是一進門就看見客廳，總是不太好的。假如不行，可以用鞋櫃或者收納櫃做一個簡單的玄關，上面放一些小綠植和裝飾物，這樣進門不會馬上看到沙發和客廳起到阻隔的作用。

客觀上，我們確實無法改變居室的實際面積，但是通過一些巧妙的裝修手法，能讓居室的感覺比實際要大。這其實是通過視覺錯覺，令空間變化，從主觀上增加居室面積。對於我們來說，這是一種非常有用的手法.. 空間是無形的，傢俱是有形的，這是一個矛盾。減小傢俱的體積感，自然能獲得家的開闊空間感。在滿足使用的前提下，儘量減小傢俱尺度，尤其是高度，自然能獲得疏朗的空間.. 色彩越豐富，就越沒有單一的“視覺焦點”。淩亂的空間只會讓人覺得局促狹小。純化色彩，使用單一色或類似色佈置房間，也會獲得開闊的感覺。記住，每個相對獨立的空間，有一個視覺焦點即可.. 空間感只是一種感覺，有時候只是一種“錯覺”。“水中月，鏡中花”，“虛擬空間”也許更美。利用鏡面創造“虛擬空間”，你的視野會double一倍。注意一點，大面積的鏡面固然有效，安排的位置更有講究，不妨在角落、牆面轉折處安排一些狹長的鏡面，一定會有意想不到的效果.. 昏暗和狹小是孿生兄弟，寬敞和明亮如影隨形。盡可能地引入自然光，如果沒有自然光，把人工照明做充分，提高照度，也不失為一種好方法..

玄關櫃的設計原則為下實上虛，通而不透，疏而不露。高度與大門大致相等，寬度不小於大門。玄關櫃與大門最好保持1.2米或以上的距離，最小也不宜少於1米。玄關櫃的顏色，上部不宜太深，以免上重下輕，形成天翻地覆的格局。家宅開門宜有三見，即開門見喜、開門見生、開門見吉，玄關櫃的下部可以相應選用紅色、綠色以及配合戶主五行生旺的顏色，中間和上部可以擺放開運飾品和化煞靈物。

不能，開發商沒有取得預售證就出售，是違規的，到時候不知道房產能不能拿到產權證。利益無保障；除非你能夠承擔這麼大的風險沒有預售證的房子國家是不允許賣的，建議別買，防止受騙資訊來源於網路僅供參考

房子做抵押方法：1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個人收入證明或資產狀況證明；（3）抵押房屋的產權證明；（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；以及收入情況證明，。（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、房產抵押貸款擔保具體流程： （1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；（2） 找到 銀行抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款申請； （3） 銀行對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。 （4） 辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的70%--60%。 （5） 客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。 （6） 抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。