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問題 【裝修流程】  【歸檔】17年07月29日

不收房的後果是什麼?需要關注哪些點

問題描述 不收房的後果是什麼?謝謝
網友回答
 最佳答案 驗房收房時開發商應該提供三證兩書一表影本(用戶應該查看原件)三證:用地規劃許可證、建築規劃許可證、建築施工許可證;兩書:《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》;一表:《建設工程竣工驗收備案表》。提示:1.驗房時要關注水、電、氣等的品質檢驗及認證;2.開發商通知收房時應該有入住通知單,接到開發商的入住通知單(也叫入夥通知單),就標誌著業主收樓的開始。3.開發商交房時通常都要求購房人在拿鑰匙之前先向其或物業管理公司交納以下幾項費用:契稅、維修基金、物業管理費、燃氣初裝費、有線電視初裝費、供暖費等等,但這幾項費用都不是購房合同約定的購房人在交房前履行的義務。假如開發商由於業主未向其交納其要求交納的費用而拒絕交房,就是開發商根本違約行為,業主就有權依照《合同法》的規定選取退房(即解除合同)。4.購房人不收房不屬於違約行為,即使合同中約定了購房人不收房應承擔何種法律責任,也是無效的,購房人不會由於不收房而承擔任何違約責任。依照《合同法》,在購房人不收房的情況下,開發商惟一的權利是將房屋提存(所謂“提存”,是指:買方不按合同收取貨物,賣方便有權將貨物存放在某個地方,並找人做證明,同時告知買方貨物已經於何時存放在何地,自此,貨物失滅的風險由買方承擔)。購房人由於不收房所承擔的惟一法律後果是:開發商將房屋提存後,房屋滅失的風險。
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  • 我們的次貸金融危機!---房改以來,政府允許銀行用房貸大力支持沒有還貸能力的房地產商買地,用房貸支持沒有還貸能力的房奴和炒房客買房;並且在政府壟斷土地供給,政府的財政收入的利益高於一切的情況下,政府以地主的身份天價賣公有土地。又因為房地產政策上禁止各種形式的集資建房和自建房,在沒有集資建房和自建房的參與竟爭下,開發商壟斷建房,為了企業暴利,開發商天價賣房。也就是壟斷的房地產市場,在房貸的瘋狂支持下,地價和房價一路高歌,現在的地價和房價已經遠遠高於成本價,地價和房價也遠遠高於百姓的購買力。以現在的房價,中產階級買房也得做房奴。但是賣天價地的政府和賣天價房的開發商暴富了,買房的百姓暴窮了;政府和銀行的官們製造金融泡沫越來越大了!!---賣天價地的政府和賣天價房的開發商實現了借助房貸把銀行裡的資金通通搬到政府和開發商的金庫裡,於是政府和開發商發財,銀行日益被搬空了,房奴積蓄也被搬空了!!-當經濟出現大跌,房奴\炒房客和部分開發商對房貸斷供時,銀行破產,百姓買單!沒有大官負責!!1\政府的壟斷賣公有土地的暴利!!政府向農民征地要付的補償費是50-100元/平方米!!而賣給開發商的地價是每平方米1000-5000元/平方米,利潤達1000-5000%,或更多!!比販毒的利潤還高!!2\開發商壟斷建房和賣房的暴利!!開發商建房(包括買地等費用)的總成本是700--1200元/平方米!!但是賣出的房價是3000-30000元/平方米,或更多!!3\政府收取房地產稅費的暴利!!-占房價的10%以上,或更多!!4\銀行房貸的暴利(以20年的房貸利息來計!)!銀行貸給房奴們的房貸的總利息收入是房價的1/2 ,或更多 !!5\80%的百姓的收入都是1000-2000元/月!!你要工作多少年才能買得起100平方米的房子!

  • 吊燈安裝的時候涉及到的環節是非常多的,比如電線排布就是一個很關鍵的問題,那麼對於裝修行業的設計者來說,吊燈安裝是有技巧的,如果在安裝方面沒有經驗的話會導致使用過程中出現問題。吊燈安裝方法是有說明的,不同的吊頂安裝技巧是不一樣的,這可以根據安裝配件的規格與類型來定,為了確保燈具的安全使用,我們一定要對吊燈的類型區別開來。吊燈安裝技巧是什麼?吊燈安裝方法是什麼呢,當我們在考慮安裝燈具的時候,選擇吊頂可以根據不同的裝修風格進行安排。當然對於家電裝修來說,從電器的安裝上來看,要考慮到不同的燈飾特點。比如燈具的尺寸。吊燈安裝是有技術要求的,我們在這方面需要注意流程,同時也需要考慮到對應的安裝配件。吊燈安裝技巧是什麼?吊燈安裝注意事項那麼目前吊燈安裝方法都有哪些呢,根據不同的吊頂類型,在選擇吊燈安裝方法的時候是有不同的技巧的。比如對於多頭吊燈來說,在選擇的時候選擇的螺絲規格是不同於其他的吊燈,所以在這方面我們要注意吊頂的款式。比如在選擇燈罩與燈管的時候,要注意到安全性與方便性,畢竟消費者在使用的時候,節能也是需要考慮的一個細節。

  • 1.有的不銹鋼水龍頭的頭部安裝有一個篩檢程式,篩檢程式是由兩層組成的,當您把它從水龍頭上旋下來的時候,會發現上面附有很多的小沙粒,這就是篩檢程式的作用,如果沒有這兩層篩檢程式,沙粒就會直接進入我們的食物中,損害我們的身體健康。2.從水龍頭上向左旋轉,就能夠旋下篩檢程式3.篩檢程式旋下來後,拿在手裡,把上面的大沙粒取下,小的取不下來的可以放在附近的案板或者別的東西上把上面的小沙粒磕掉。4.放在水龍頭下面用水沖洗一下,正反兩面都要沖洗。沖洗後,用清潔球把篩檢程式四周的污垢,灰塵擦掉,然後拿到水龍頭下面準備安裝。

  • 一般是要滿足以下條件:1、要根據疏水閥的使用位置來選擇合適類型的疏水閥:分為需要快速排除凝結水的場合(如換熱設備、分氣缸、蒸汽輸送管線等)和不需要快速排出凝結水的場合(如採暖、伴熱等);在需要快速排出凝結水的場合應該選用機械型(倒置桶式、浮球式)、熱動力型(圓盤式、脈衝式、迷宮式、孔板式)疏水閥;在不需要快速排出凝結水的場合可選用熱靜力型(雙金屬式、波紋管式、膜盒式);特殊場合(即疏水閥的入口壓力小於疏水閥出口壓力)應該選用泵式疏水閥。2、選用符合設備要求壓力(工作壓力、設計壓力)、溫度(工作溫度、設計溫度)及材質要求的疏水閥。3、根據疏水閥的壓差及凝液排放量選用合適的疏水閥容量:疏水閥容量是指蒸汽使用設備的容量(蒸汽消耗量)乘以安全係數(一般說來浮球式疏水閥需考慮2倍以上的安全係數,其他型式的疏水閥考慮3倍以上的安全係數)4、符合設備的連接尺寸、方式和標準。

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