房子過戶費用怎麼算？誰能給點建議？

這個需要看你的房子有多大了，由於現行政策：90平米（不含）以下契稅1%，90-140平米（不含）契稅1.5%，140平米以上契稅3%（有的地方按144平米算），這是購買首套房的契稅稅率，二套房契稅一律3%，需要看情況的。

二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對於二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下:1、二手房過戶核檔費:50元/宗。2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。4、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。5、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。

方法有三：1.直接搬走，搬到位置比較吉的房間裡住。陽宅風水的最大特點就是住了有影響不住沒影響，若只是那個房間處於凶位等風水不好，那就很簡單，直接搬到另個房間裡就行了。2.吉祥物化解。諸如上條所說，能夠隨意搬的人是家庭條件不錯有空餘房間的人家。有的人家裡沒有多餘的房間，那怎麼辦？只能通過吉祥物來進行化解了。這是屬於對症下藥的方式。3.其他方法化解。比如綠植呀，屏風呀，珠簾呀等等，都是化解的方法。當然，這些要是懂風水的人才會的方法，不懂的人可以線上請教下師傅。

1. 過戶費是以房地局的評估價來算的，不是房東的報價。如果房地局評估價為7000元/平米，評估總價就是120*7000=84萬。過戶費用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2萬 加上80萬的房價，總共就應該是88.2萬。 2. 營業稅和個稅在法律上是由房東承擔，但是現在二手房這一塊，房東都是淨得價，他會把他的費用全部算進房價裡，不承擔任何費用，直接拿多少錢走。二手房就是以房找客，因為房子是唯一性的，所以現在房東都是不承擔稅費的。 3. 如果您買房要用到貸款，一般還有貸款擔保費用，貸款金額的2%，由擔保公司收取，再加上其他所有雜費（一般2000以內搞定）。

1、牆磚面積計算：衛生間周長x房間高度=內牆瓷磚面積；衛生間長x寬=衛生間地磚面積。2、舉例說明更直接一點：我家廁所地面長2米，寬2米，高3米，廁所地面面積是4平方，牆面面積=18平米—廁所門的面積—廁所窗戶的面積，牆面也就剩16平米了希望我的回答能幫到您