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問題 【房產知識】  【歸檔】17年07月31日

買房入住費包括哪些呢?有沒有人知道?

問題描述 有沒有誰能詳細介紹一下,買房的入住費主要包括了哪些呢?謝謝了!
網友回答
 最佳答案 很開心回答你的問題,今天和大家分享下關于買房都有哪些稅費的知識,買房的要交的稅費有:一、買房相關稅費,(一)商品房買賣應繳以下稅費:1、契稅2、房屋買賣交易手續費3、買賣合同印花稅4、公共維修基金5、房屋所有權登記費6、房屋所有權印花貼稅7、權證工本費(二)稅費問題,特別提示:依據法律的規定和大部分購房合同的約定,繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。1.契稅,契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間:契稅只能在過戶時交納特別提示:除稅務機關,任何單位無權代收。實施:業主入住時不需要向開發商交納契稅,等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。2.公共維修基金,此項基金不同於物業管理費,只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。2008年2月1日起簽訂商品住宅買賣合同(包括其他轉讓協定,這些同)的,首期住宅專項維修資金的交存標準有這些:多層(六層及六層以下)為100元/建築平方米;高層(六層以上)為200元/建築平方米。特別提示:任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給社區辦。假如您將大修基金交給開發商,您很可能無法要回。3、面積測繪費,面積測繪費收取原則為“誰委託,誰付費”,購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務,故此費用應由開發商交納。4、物業費,一年物業管理費、物業管理費和水電保證金特別提示:普通社區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價,收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。5.產權代辦費,業主完全有權選取自行辦理產權證,開發商無權強行向業主收取該筆費用。接近就是這樣了,如有疑問建議應該去當地問問的相關單位,期望對你有用,祝你生活愉快。
 相關用戶問答
  • 用防水塗料做防水,廚房和衛生間都做三遍,地面全刷,牆面要高出地面30釐米。

  • 那麼,在進行房屋買賣網簽的過程中應關注哪些事項呢請看本文詳細介紹:一、對開發商的發售權利進行審查。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證許可證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等

  • 每個買房的人都想通過房屋裝修有個漂亮舒適的居住環境,所以房屋裝修注意事項是很多業主都會關注的問題。那我們就一起來看看新房裝修注意事項都有哪些吧!1.空間整改我們在裝修前,首先要與裝修公司討論裝修設計圖,然後就是按照設計圖對整個房屋進行拆改,包括拆牆。砌牆,換窗戶、拆暖氣等等。這一系列繁雜的活兒做完以後可千萬不要忘記將整改完後的垃圾清理出去,騰出一個乾淨的空間為下一步裝修做準備。2.水電改造水電改造是整個裝修中比較重要的一步,需要我們小心的規劃,畢竟水電的使用是與我們生活息息相關的。一旦裝好就很難更改了,所以之前的設計一定要檢查再檢查。插座儘量安置在不顯眼且又不影響傢俱擺放的地方,臥室的電源最好的在床頭處和門腳處。3.鋪磚砌牆鋪磚或者地板時,類似於廚房或者衛生間這些經常與水接觸的地面一定要將地漏的防水措施做好,而且最好的安瓷磚,其它空間,比如說臥室、客廳等可以安裝地板。4.主材安裝主材安裝就包括門窗、吊頂還有傢俱等等,門窗的選擇一定要以品質為上,特別是配件的品質,否則,類似於門窗這類高頻率使用的東西,配件品質不好很容易就會磨損直至壞掉。新房裝修的注意事項主要就分為以上幾個內容,希望對大家有幫助。這些注意事項都是很關鍵的內容,有需要的朋友不妨收藏起來吧!

  • 產權證費用,煤氣,有線入戶費,物業費等

  • 防水塗料最大的特點就是綠色環保,產品無毒、無味對環境和人員的健康均無不良影響。衛生間防水塗料有哪些呢?一起來看看吧!1.丙烯酸類衛生間防水材料丙烯酸類防水材料最大的優點就在於,在上完塗料形成結膜後,丙烯酸結膜擁有超強的彈性和延展性,所以非常適合用於衛生間防水。並且它可以在潮濕基層上施工,粘結強度高,與基層和外保護裝飾層結合牢固。完全的綠色環保,無污染無異味。2.水泥砂漿類衛生間防水材料水泥砂漿類防水材料需要將產品以一定比例配以水泥砂漿,形成均勻攪拌液體使用。配料時先將液料用攪拌器攪拌,在攪拌狀態下慢慢加入粉料進行混合攪拌(可加適量水調節黏度,但加水最好在粉料加入前加),要充分攪拌分散,達到均勻無粉團,無沉澱為止。配好的料應在2-3小時內用完。3.聚合物高分子類衛生間防水材料聚合物高分子類防水材料由多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的優質水泥組成,聚合物(樹脂)的柔性與水泥的剛性結為一體,使得它在抗滲性與穩定性方面表現優異。它的優點是施工方便、綜合造價低,工期短,且無毒環保。衛生間防水是一件很重要的大事,一定要在做衛生間防水施工時監督好,把好關,否則未來衛生間漏水、發黴、產生異味,衛生間失去了一個乾淨舒爽的環境,後患無窮。

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