商品房使用年限？有誰清楚？

商品房分三種:一是普通住宅商品房,使用年限70年。二是商住兩用商品房,使用年限50年。三是純商業商品房,使用年限40年。

安置房，統建房要交（房產證上是劃撥性質）要交商品房不用（房產證上是出讓）不用交。

商品房的房子是沒有年限限制的，只有土地是有年限的，一般住宅土地的使用年限是70年，到期後的處理辦法如下：土地年限到期後會有相關部門到社區來評估，查看土地上的建築物是否能繼續使用，如果能使用的話繳納土地出讓金後就可以繼續居住了，如果不能使用的話國家會回收土地並給予住戶補助。希望我的回答對您有所幫助

商品房產權年限大致分為：　1）住宅用地，產權年限是70年； 2）綜合用地，產權年限是50年； 3）商業用地，產權年限是40年。 說到這裡，很多人有這樣一個疑問：那房屋產權年限到期了之後怎麼辦？這就涉及到一個商品房產權年限續期的問題。根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

如果買經濟適用房，產權可以享受多少年呢所有的產權房，包括商品房、房改房、經濟適用房在內，房子的產權年限是永久的，只要房子還存在，產權就存在，沒有年限的限制。 所謂的50年或70年指的是土地使用權年限，按照規定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年後可以申請繼續使用.如果還有疑問的話，可以問當地的相關部門。他會給你準確的答案！