我買小產權房交的訂金能要回來嗎？有哪位高手瞭解？

小產權房通常是指在農村集體土地上建設的房屋，產權證由當地鄉鎮房管部門頒發。您問的這個公寓要看土地使用性質才能知道是否屬於小產權房。期望我的回答能夠幫助你。

答：公寓是商業用地產權40年不可以落戶的，只有住宅用地70年產權才可以落戶，住宅應該是住宅

城市住房中就有小產權房。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，叫做鄉產權房，又叫小產權房。小產權房有以下幾類：1、佔用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用於商品住宅開發的違法建築。2、在政府劃撥或出讓的土地上，不按規劃功能開發或使用，並將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房。3、在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發，之後賣給軍人以外的地方居民，俗稱軍產房。你想在城市買小產權房嗎？我建議最好還是不要，雖然便宜，但風險比較大。

買了小產權房，果斷的退房。小產權房不能買賣，不被國家認可，不受法律保護。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“

小產權房一般是村裡利用集體的土地建的房屋，這種房子只有土地使用證，沒有房產證，而且這種房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子說有房產證，驗證很簡單，只需要去房管局查一下冊就知道真假了！