叔叔的房產能過給我嗎？注意事項是什麼？

二手房過戶要交印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業稅及附加:房產證不到兩年時間過戶,營業稅不能享受優惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。

題主好，買安置房不一定都沒有房產證。實際你可以向出賣人核實。房屋買賣合同的公證不代表房屋所有權屬的改變，只有房產證才是房屋所有要權的象徵。建議你最好購買有房產證的房屋，並且及時將房產證過戶到本人名下，否則房屋的權利無法保障。

1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局開無房證明，50元一張。 2，需要攜帶的手續要根據,需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那麼只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到電腦程式和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。以上價格來源於網路，僅供參考希望能幫你

您好，買是能買，現在有不能買的東西嗎？只是你敢買不敢買的問題，因為小產權房是無法過戶的，你們所簽的合同也是不受法律保護的。遇到拆遷占地等就會麻煩了，原房東很可能跳出來，說我們的合同無效，要求他的利益訴求。

有房產證，並且房產證上面的歸屬人查證是屬於私人財產的，是可以購買的。一般購買閣樓的話，不僅要看房產證，而且要看地稅證明，還要去公安局查看閣樓的備案。所以買閣樓是很麻煩的，要謹慎啊