二手房房產證暫時不能過戶為啥？注意事項是什麼？

1、家庭協商，寫出協定，然後協定上一定要有當事人簽署，就像你叔叔，你叔叔的老婆。最好簽完後要蓋手印。2、協定上還需要證人，就是無血緣關係的證人，和帶書人，實際就是協議一定要完整，一式幾分要寫清楚，當事人一人一份。3、協議是可以拿去公證的，或者是房屋公證，如何公證就要去你們當地的公證處諮詢需要什麼手續。4、公證一定要當事人參與，特別是你叔叔和你叔叔的老婆。

1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局開無房證明，50元一張。 2，需要攜帶的手續要根據,需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那麼只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到電腦程式和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。以上價格來源於網路，僅供參考希望能幫你

回遷房子可以買賣。回遷房在房主辦理好房產證，確權之後，房主享有處分和收益的權利。在房產買賣的過程中，要注意訂立買賣合同。在合同中對付款的方式、期限、違約救濟、房屋狀況進行明確而詳細的闡述。買賣房產後，及時辦理過戶手續。

手房首付比例共分商業按揭貸款和住房公積金貸款兩種情況，具體明細如下：一、商業按揭貸款：1、個人商業按揭貸款首套住房，最低首付比例為30%，貸款比例為70%；2、個人商業按揭貸款二套（含二套）以上住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%；二、住房公積金貸款：1、個人住房公積金貸款首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%；2、個人住房公積金貸款二套住房，最低首付比例為30%，貸款比例為70%；3、個人住房公積金貸款三套（含三套）以上住房，無法辦理公積金貸款。

有房產證，並且房產證上面的歸屬人查證是屬於私人財產的，是可以購買的。一般購買閣樓的話，不僅要看房產證，而且要看地稅證明，還要去公安局查看閣樓的備案。所以買閣樓是很麻煩的，要謹慎啊