土地使用權出資比例和風險是怎麼樣？有沒有人知道？

(1)刀頭的品質:刀頭是剃鬚刀的重要部件，刀頭是否犀利，直接影響到剃須的效率。此外，刀頭數目的多寡也是一個決定性的因素。由此看來選購的時候應該盡可能多地去瞭解剃鬚刀刀頭的性能，要求刀頭具備捕捉鬍鬚迅速快捷、剃須效果徹底的特點。刀頭最好具備自動研磨功能，這樣就能確保刀頭長期鋒利如新。刀片鋒利，不易生銹，具有一定潤滑作用。此外:三頭比兩頭更適合鬍鬚濃密的男士，再加上自我全方位貼面，相信會令你滿意的。(2)工作方式:市場上的剃鬚刀大致可以分為中心旋轉式與往復震盪式兩種工作方式，前者工作時噪音更低，振動小，剃須感覺更為舒適。後者呢是，剃須比較全面。(3)輸入電壓:沒有交流電源，或經常外出攜帶使用者，通常選取乾電池驅動的電動剃鬚刀為宜。有交流電源，又經常在固定地方使用的，最好選取交流電源式或充電式的電動剃鬚刀。期望能適應各種場合使用的，應選取交流電、充電，乾電池式的多用型電剃鬚刀。絕緣性能良好，安全可靠，不應有任何漏電現象。(4)是否便於清理:由於剃鬚刀涉及個人衛生，因此清潔問題務必重視起來，選購時應關注剃鬚刀是否配備有專門的胡茬儲藏室，刀頭部分是否方便拆卸，以便日後的清理。(5)刀架的設計:刀架的手感應舒適、防滑，手柄長度適合，重量合適。

納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。滯納金的滯納天數的起止時間的計算，由稅務機關依照法律、行政法規確定的稅款繳納期限屆滿次日起到納稅人、扣繳義務人實際繳納或解繳稅款的當日止。其計算公式為：應繳滯納金=滯納稅款×滯納天數×0.0005。扣繳義務人未按期解繳稅款的滯納金也按上述規定同樣計算。對於您自己的情況來說，應該是你單位應繳納土地稅額×你單位的滯納天數×0.0005

集體產權的房子不能貸款，集體產權房屋修建在集體土地上,不能辦理房屋土地使用證,不屬於私產,不能上市交易。集體產權土地是國家劃撥的，也就是國家想要回去就要回去了，其次，你買的房子是沒有產證的，屬於有限產權

土地使用權出資的風險責任1.設立有限責任公司，用土地使用權出資的情況比較普遍。一些公司由於建設廠房、辦公樓或者是房地產開發專案的需要，往往會以土地使用權出資。土地出資需要辦理土地使用權的轉移手續，只有辦理完土地使用權的過戶登記手續，公司才能夠依法取得土地使用權，出資人才算完成了出資義務。2.在實際操作中，一些股東以土地使用權出資經常會出現違反出資義務的情形，這些情形潛在著相應的風險責任。主要表現在以下幾個方面：一是出資人本身沒有獲得合法的土地使用權，該土地或者是國家劃撥土地，或者是租用他人廠房所屬範圍的土地，或者是集體土地，在沒有審查清楚土地使用權的合法性的前提下，簽訂土地使用權的出資協定，風險巨大，將導致公司設立根本不能完成。二是有些出資人的土地使用權的取得存在瑕疵，比較多的情況是沒有全部完成土地出讓金的交付。在這種情況下，如果將土地使用權出資到新設立的公司中，並且辦理了土地使用權的過戶登記手續，那麼，新設立公司就一定要明確尚欠的土地出讓金的交付責任主體，否則會出現剩下的土地出讓金還要由新設公司交付的情況。三是雖然各方約定了以土地使用權出資，但是由於該出資人一直沒有辦理土地使用權的過戶登記手續，導致公司根本沒有依法取得上述財產，此時，可以認為該股東根本沒有履行出資義務，公司和其他股東是有權要求該出資人履行出資義務的。四是雖然出資人辦理了土地使用權的過戶登記手續，但是並沒有把土地實際交付公司控制和使用，仍然在該出資人名下控制和使用。在這種情況下，出資人也是沒有全面履行出資義務，仍然是損害新設公司的合法權益。五是用於出資的土地使用權的價值與實際價值遠遠不符。一般都是過高地評估了土地使用權的價值，導致出資人實際出資財產價值與約定的出資額不符，這既損害公司利益，又損害公司債權人的利益。公司法對這類情況一旦發現，會要求出資人補足差額部分的出資。六是土地出資比例過高，違反了法律規定。在公司法中，貨幣出資額不得低於註冊資本的30%，這是法律的底線和強制性要求。在實際經營中，由於土地使用權的價值昂貴，在公司出資財產中往往佔據很大的出資比例，特別是房地產開發中的專案公司，土地使用權是其中最主要的財產。實踐中，就有公司將土地使用權出資比例占公司註冊資本比例的98%的嚴重違法行為。專案結束後，施工方起訴拖欠的工程款時，就有理由起訴公司的所有股東令其共同承擔責任。

國有土地使用權性質有兩種：國有建設用地使用權和國有農用地使用權。國有建設用地使用權是對的，如果是國有農用地的話國土部門就該拆你的房子了。