公司無住房公積金對個人有什麼影響？哪家好一點

公司分配當年稅後利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司註冊資本的百分之五十以上的，可不再提。公司的法定公積金不足以彌補上一年度公司虧損的，在依照規定提取法定公積金和法定公益金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。公司的公積金用於彌補公司的虧損，擴大公司生產經營或者轉為增加公司資本。股份有限公司經股東大會決議將公積金轉為資本時，按股東原有股份比例派送新股或者增加每股面值。但法定公積金轉為資本時，所留存的該項公積金不得少於註冊資本的百分之二十五。任意公積金《公司法》第一百六十七條規定公司分配當年稅後利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司註冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。又稱任意盈餘公積金。望採納

公積金提取出來以後要想再用公積金做房貸，需要連續繳滿12個月，也就是滿一年以後，就可以貸款買房了，房貸利息是不受影響的，5年以上是4.5%要比銀行貸款低很多，貸款最高額度是由您的公積金月交額、公積金帳戶餘額和自己的年齡有關的，有一個專門計算的公式，具體的計算方式不記得了，不過可以去自己當地的公積金辦公室去詳細諮詢一下，他們是專門負責這一塊的，一般公積金辦公室離財政局很近。所以建議您先去諮詢一下。

買二手房可以用住房公積金的，不過可能有些地方不允許

開始還款後，每月會有短信提示該月應還金額和還款日期，借款人將金額按時存入指定的銀行帳戶即可。借款人還可以使用公積金還貸。1.借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。2.簽定貸款協定時，選擇“預還若干月”貸款，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金帳戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵後剩餘部分，借款人按時存入指定的銀行帳戶。

“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 11、買賣雙方簽訂（房屋買賣合同）22、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》; 34、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號); 46、賣方向買方實際交付房屋; 58、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行; 63、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准); 75、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行複審); 87、銀行複審通過後放款，向賣方的銀行劃款; 99、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。