購買新房等兩月後才能辦房產證怎麼辦？求大神解答

是新房還是二手房呢，若是二手房，要拿到新換來的房產證後，方可去辦新的土地證

是的，辦房屋貸款手續一定要夫妻雙方收入證明、還要符合銀行其他規定，有這些：1、一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明（首次購房的）、單位出具的夫妻收入證明、擔保公司的擔保證明。通常由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、單位出具的買方夫妻收入證明和無房證明（首次購房的）。

沒有房產證是買賣不了的，依照我們的物權法，不動產的所有權的轉換是以登記為要件的，沒有房產證的話，這個房子很可能還沒有在房產局登記到你的名下，也就是說現在還不是你的，你自然無法買賣。不過假如你這個是開發商開發的房子，交房後還沒給你辦房產證的話，我建議你應該去找開發商進行協商，你自己願意轉讓房子所有權的話，開發商應該是願意給你辦理房產證的時候辦到買房子的人名下，也就是說，原本是你和開發商之間的交易，變成了另外一個人和開發商之間的交易，那個人給你錢就行了。不過我懷疑你這個房子不好賣，假如不是戶型和樓層較好的話，其他人完全可以買同一社區的尾樓。假如急著用比較大數量的錢的話，可以以其他房產貸款，只要你把錢還了，也不成問題啊，幹嘛一定要用新房子抵押貸款呢。

沒有取得房產證的動遷房是可以買賣的，根據拆遷安置協定或配方單能確定房屋產權歸屬。購買這類房屋在簽訂買賣合同時要注意需要哪些人在合同上簽字。購買這類房屋肯定是有風險的，比如房東遲遲不配合辦理房產證，但這類房屋房產證怎麼辦，本律師認為，通過合同約定，如果可以在辦理過戶時再辦理房產證可能對買家會更有利。對後續辦理房產證事宜作出特別的約定並由買家保管辦理房產證相關資料。

辦理暫住證的時間是兩天，我經常辦暫住證，我告訴你具體怎麼辦，你要是租房的，帶著你的身份證、房東的房產證、房東的身份證，先去居委會登記（有些居委會，會要求房東本人也要到場）登完24小時以後，你拿著居委會給你開的單子，你的身份證原件，你的一寸照片（黑白彩色都可以）還有房東的房產證，房東的身份證（有些派出所會要求房東本人到場）去派出所辦理暫住證，辦暫住證的人多你就多等會，人少你就少等會，當時就能拿。如果房子是自己的或是借住的同樣都需要房產證的。辦理暫住證不要錢，全程都是免費的。 以上資訊來源網路，僅供參考