房貸利率怎麼計算？有沒有人清楚？

現在的房貸基準利率已經達到了較低點，基準利率僅為４.９％，假如按照８.５折計算，首套房貸利率可做到４.１６５％。

計算土地增值稅稅額，可採用增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除係數的簡便土地增值稅計算方法，土地增值稅計算公式有這些：(一)增值額未超過扣除項目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%2(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%3(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%4(四)增值額超過扣除項目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%土地增值稅計算公式中的5%，15%，35%為速算扣除係數

所謂增值稅發票通常是指:增值稅專用發票,價、稅分欄開具的，你如果看到的增值稅專用發票，發票一欄填寫了稅率的。企業只有是一般納稅人（增值稅稅率是17%的企業）資格時，才能將進項做抵扣，抵扣的條件：獲取的購貨發票必須是增值稅專用發票、專用運輸發票、海關進口增值稅票。：4%、6%、7%、10%、13%、17%（注：4%，6%是小規模企業與一般納稅人發生銷售時，是由稅務局代開的，7%是運費抵扣額，10%是運費，廢舊物資10%，向農業生產者購入的免稅農產品13%）除增值稅專用發票外，就是普通發票，小規模納稅人還是一般納稅人取得普通發票都不能抵扣，小規模納稅人和一般納稅人開具普通發票都要交相應的稅額。小規模納稅人是按徵收率4%，6%

商業住房契稅計算方法：第一、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;第二、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;第三、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1%第四：以下條件契稅均為3%。第五：贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

單層廠房面積計算方法？以建築物外邊線為界計算；其他的參考以下的計算規定。5、建築物的門廳、大廳、回廊建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。回廊是指在建築物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。6、高低聯跨的建築物、變形縫高低聯跨的建築物應以高跨結構外邊線為界分別計算建築面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨部分的面積內。建築物內的變形縫應按其自然層合併在建築物面積內計算