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問題 【房產知識】  【歸檔】17年08月26日

婚前房產在拆遷後分的安置房有後配妻子的嗎?哪位清楚?

問題描述 婚前房產在拆遷後分的安置房有後配妻子的嗎
網友回答
 最佳答案 婚前一方的個人財產,在婚後因政府的拆遷政策被拆遷,以產權調換方式取得拆遷安置房,且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形。筆者認為,此情況下獲得的拆遷安置房仍屬於一方的個人財產,它只是婚前個人財產形式的一種轉化,其價值取得於婚前。假如被拆遷房和安置房之間存在差價,且以夫妻共同財產出資結清的,此拆遷安置房屬個人財產還屬於夫妻共同財產筆者認為,拆遷安置房是以產權調換方式取得的,是對一方個人財產的轉換,不能改變拆遷安置房為婚前一方個人財產的性質。離婚時,房屋所有權人應當給予另一方就以夫妻共同財產出資結清的差價部分給予補償。
 相關用戶問答
  • 集體的沒有、小產權。個人的有。個人的房子都有房產證。

  • 應該是不能退。如果政府征地,那麼就可以補回拆遷補償費。另外轉讓房屋給別人,在轉賣中賺回來。

  • 當然可以啊!房產證上加名字同一戶口本與不同一戶口本是沒有區別的,是沒有關係的這事兩件事事情,兩個概念,房產代表的你個人的固定資產情況;戶口表示的是你的戶籍問題,至於戶主更沒有很明確的要求和約定了,誰都能當戶主!其實,首先要看土地證是誰的名字,房產證就應該是誰的名字

  • 拆遷安置房可以貸款,但一般不需要貸款,因拆遷補償款肯定高於購房費用的。 對於拆遷安置房貸款的辦理條件,不同的地區,其規定可能有所不同。如果貸款物件是已按規定繳存住房公積金,且具有完全民事行為能力的在職職工,可以參考以下辦理條件: 1、具有本市區常住戶口或有效居留身份; 2、在申請貸款時,正常連續繳存住房公積金一年(含)以上,新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上; 3、實際發生拆遷安置房的行為; 4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押; 5、有穩定的經濟收入,且個人信用良好,具有足夠償還貸款本息的能力; 6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。

  • 你好,希望幫到你一、農村的宅基地是不可以買賣的,宅基地上的房子屬於個人財產,但只能賣給本集體經濟組織內部成員。如賣給集體經濟組織以外或者城鎮人口的,則合同無效。二、你們是兩隔壁,應該是同一集體經濟組織成員,並且是農村戶口。所以你可以買甲方的房子。三、甲方死亡,那麼自然就發生了繼承,甲方的孫子女因為沒有代位繼承權,所以他們不是繼承人,如果你在合同上寫上他們的名字更好。四、過戶的時候要所有繼承人一起去房管部門或是公證買賣合同,所有繼承人都同意房屋賣給你。

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