冬至搬出房東家對房東好嗎?

1.現在國家最新的二套房貸款政策為二套房首付最低為總房款的40%以上。2、二套房貸款利率執行基準利率上浮10%3，實際要看貸款人的個人征信和收入能力綜合確定的、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照最新的政策實際收取範圍在2%-4%

首付跟選取貸款銀行沒有關係，是國家政策宏觀調控的。現在首套房的最低首付比例是至少2成。

2016昆山最新房貸政策:實際來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例至少70%，貸款利率至少基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機搆可依照當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。

宏觀調控由經濟學家約翰·梅納德·凱恩斯所提出，是國家綜合運用各種手段對國民經濟進行的一種調節與控制，是保證社會再生產協調發展的必要條件，也是社會主義國家管理經濟的重要職能。宏觀調控（簡稱宏調）是政府運用政策、法規、計畫等手段對經濟運行狀態進行調節和干預以保證國民經濟的持續、快速、協調、健康發展。在市場經濟中，商品和服務的供應及需求是受價格規律及自由市場機制所影響。市場經濟帶來經濟增長，但會引發通貨膨脹，而高☆禁☆潮後所跟隨的衰退卻使經濟停滯甚至倒退，這種週期波動對社會資源及生產力都構成嚴重影響。所以宏觀調控是著重以整體社會的經濟運作，透過人為調節供應與需求；保持國民經濟的適度增長率；合理調整產業結構；保持物價總水準的基本穩定；實現勞動力的充分就業；公平的收入分配；國際收支平衡。經濟學家理解這個詞就是宏觀經濟政策。但實際應用上，它的含義是模糊的,上世紀八十年代，有經濟研究部門叫宏觀調節部，表明在當時的經濟形勢下對宏觀調節還有一點敬畏，後來改稱了“宏觀調控”，好像我們對經濟的控制越來越加強了。宏觀調控最近一段時間又演變為一個長期的宏觀經濟政策，在任何時候都要存在。這種提法把“宏觀調控”的意思模糊了，因為宏觀經濟政策在經濟學上就是短期的。

法律上一般很難將責任歸結到房東身上，房客要求房東賠償損失，在法律上難以找到依據。但是，如果租客能證明是因為房屋本身存在安全隱患而使小偷輕易進入，則房東需要承擔連帶責任。王竹青提醒，如果在承租房屋前發現出租房存在安全隱患，可以向房東提出安裝防盜窗等要求，租賃合同中對此也可進行約定。房東應當履行租賃房屋的維修義務，保證出租房的門、窗等正常使用，另有約定的除外。因此，屋內財物損失由房客承擔，房屋損失由房東承擔，租客讓房東重新換鎖是可以的。