怎樣用公積金貸款買房？要滿足什麼要求

個體戶貸款買房申請條件1、在當地有常住戶口或有效居住證明2、有按時足額還款的能力，提供銀行流水或者是資產證明3、具有合法的購房合同或協議4、具有一定比例的首付款5、能夠提供工商營業執照、近期納稅證明6、貸款銀行/機構要求滿足的其他條件個體戶貸款買房申請材料個體工商業主申請貸款擔保，提供的資料除與其他人相同外，還應該另外提交個體工商營業執照、驗資報告、近期納稅證明的原件及影本。

信用卡逾期肯定會對你的貸款有影響，實際影響有這些：1、信用卡兩年逾期超六次，不能辦理公積金貸款個人信用卡或者貸款逾期連續三個月，或者在兩年之內累計逾期超過六次，這樣的情況就無法申請公積金貸款。現在通常銀行或者公積金在辦理信貸業務時，主要依據貸款人最近2年的信用記錄，有打算辦理公積金貸款買房的持卡人，不要輕易使用信用卡消費，並且一定要保證按時還款。2、個人征信不良，商業貸款利率要上調假如某些想要貸款買房子的人已經有過很多次信用卡逾期，造成個人征信不良。那麼是肯定不能辦理公積金貸款，可以考量使用商業貸款。不過由於過去的不良信用記錄影響，大多數銀行是會在基準利率的基礎上最低上調10%的。當然，假如您的逾期非常嚴重並且次數太多，銀行是不會批准您的貸款申請的。，無論你是否要貸款買房，銀行都是很重視個人征信記錄的，不良信用記錄還有可能影響到您信用卡申請或辦理分期。假如已經產生了不良信用記錄，也不要盲目登出正在使用的這張信用卡，保證理性消費，並且按時足額的還款，五年之後不良信用記錄就會自動消除。

買房貸款分為公積金貸款、住房商業貸款和組合貸款三種類型，如何貸款買房最經濟實惠呢？想要買房實惠，先要考量房貸怎麼算，買房貸款怎麼算跟房貸利率有著很重要的關係。買房貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例，利率越高，房貸利息越多，購房壓力越大。

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

你好，住房貸款(公積金貸款)申請條件: (1)具有有效的身份證明; (2)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 (3)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。 (4)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種“住房保障型“的金融支持。 (5)貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。