逾期多少不能貸款買房？要滿足什麼要求

個體戶貸款買房申請條件1、在當地有常住戶口或有效居住證明2、有按時足額還款的能力，提供銀行流水或者是資產證明3、具有合法的購房合同或協議4、具有一定比例的首付款5、能夠提供工商營業執照、近期納稅證明6、貸款銀行/機構要求滿足的其他條件個體戶貸款買房申請材料個體工商業主申請貸款擔保，提供的資料除與其他人相同外，還應該另外提交個體工商營業執照、驗資報告、近期納稅證明的原件及影本。

信用卡有不良記錄還可以辦理貸款買房；通常情況下銀行貸款對征信的要求：當前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續2次逾期，兩年不能有連續3次逾期累計6次逾期。超過還款日未還款就是逾期，在信用報告中會有記錄。個人信用記錄逾期了幾次，這會有嚴重的不良記錄。當逾期次數達到8次或逾期90天達到2次的就屬於銀行禁入類(黑名單)客戶。

公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。

一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房，算二套。二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房，算二套。四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算首套。五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢準則的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房，算二套。六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。

第二次買房，貸款買房，算是首次貸款購房，本地戶口首付30%；外地戶口首付60%。契稅為正常契稅率。沒有優惠。如果單從銀行貸款方面來講，是看您的家庭有沒有貸款記錄來決定您所申請的貸款是首套房貸，還是二套房貸。如果您的家庭之前沒有過貸款記錄，那麼申請公積金貸款將按照首套房貸款來對待，即首付不低於30%，個人單筆貸款最高額度為60萬，最多可待30年。希望能夠幫到你