個體戶怎樣貸款買房？要滿足什麼要求

信用卡逾期肯定會對你的貸款有影響，實際影響有這些：1、信用卡兩年逾期超六次，不能辦理公積金貸款個人信用卡或者貸款逾期連續三個月，或者在兩年之內累計逾期超過六次，這樣的情況就無法申請公積金貸款。現在通常銀行或者公積金在辦理信貸業務時，主要依據貸款人最近2年的信用記錄，有打算辦理公積金貸款買房的持卡人，不要輕易使用信用卡消費，並且一定要保證按時還款。2、個人征信不良，商業貸款利率要上調假如某些想要貸款買房子的人已經有過很多次信用卡逾期，造成個人征信不良。那麼是肯定不能辦理公積金貸款，可以考量使用商業貸款。不過由於過去的不良信用記錄影響，大多數銀行是會在基準利率的基礎上最低上調10%的。當然，假如您的逾期非常嚴重並且次數太多，銀行是不會批准您的貸款申請的。，無論你是否要貸款買房，銀行都是很重視個人征信記錄的，不良信用記錄還有可能影響到您信用卡申請或辦理分期。假如已經產生了不良信用記錄，也不要盲目登出正在使用的這張信用卡，保證理性消費，並且按時足額的還款，五年之後不良信用記錄就會自動消除。

首套房能貸款的，貸款額是總房款的70%。月還款額度要依照每月個人收入來算的，通常來說每月還款額不得超過月收入的二分之一。

公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。

個體戶貸款買房的方法和步驟是：1、個體戶貸的個體戶提交的買房貸款申請，銀行一般3個工作日就可完成審批並發放貸款，貸款期限為1-3年。款買房講條件：個體戶辦理住房貸款時，借款人應具備的條件有：具有常住地戶口或有效居留的身份證明；有穩定工作和收入，有按期償還貸款本息的能力；具有合法的購房合同或協議；所抵押的房屋手續合法、產權明晰並未設定他項權利；具有一定比例的自籌購房資金等。個體工商業主申請擔保貸款的話，提供的資料除與其他人相同外，還必須另外提交個體工商營業執照、驗資報告、近期納稅證明的原件及影本。 2、個體戶貸款買房講收入。根據匯小貸的瞭解，個體戶貸款買房的申請者必須有穩定的職業和經濟收入，確保有償還貸款本息的能力才行，以防貸出款去收不回來，現在銀行都是商業銀行，每一筆貸款銀行首先考慮的是規避金融風險。個體戶要想通過貸款圓自己的購房夢，必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交：有自己名下的個體工商營業執照、驗資報告、近期三個月的納稅證明，以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。

個體戶貸款買房方法：1、在當地有常住戶口或有效居住證明;2、有按時足額還款的能力;3、有合法的購房合同/協議;4、具有一定比例的首付款;5、能提供工商營業執照、近期納稅證明;6、貸款機構要求滿足的其他條件。