土地使用權出讓合同糾紛應該怎麼解決？需要注意哪些問題？

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最佳答案土地使用權出讓合同糾紛第一條本解釋所稱的土地使用權出讓合同，是指市、縣人民政府土地管理部門作為出讓方將國有土地使用權在一定年限內讓與受讓方，受讓方支付土地使用權出讓金的協議。第二條開發區管理委員會作為出讓方與受讓方訂立的土地使用權出讓合同，應當認定無效。本解釋實施前，開發區管理委員會作為出讓方與受讓方訂立的土地使用權出讓合同，起訴前經市、縣人民政府土地管理部門追認的，可以認定合同有效。第三條經市、縣人民政府批准同意以協定方式出讓的土地使用權，土地使用權出讓金低於訂立合同時當地政府按照國家規定確定的最低價的，應當認定土地使用權出讓合同約定的價格條款無效。當事人請求按照訂立合同時的市場評估價格交納土地使用權出讓金的，應予支持;受讓方不同意按照市場評估價格補足，請求解除合同的，應予支持。因此造成的損失，由當事人按照過錯承擔責任。第四條土地使用權出讓合同的出讓方因未辦理土地使用權出讓批准手續而不能交付土地，受讓方請求解除合同的，應予支持。第五條受讓方經出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門同意，改變土地使用權出讓合同約定的土地用途，當事人請求按照起訴時同種用途的土地出讓金標準調整土地出讓金的，應予支援。第六條受讓方擅自改變土地使用權出讓合同約定的土地用途，出讓方請求解除合同的，應予支持。

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題主好，農村土地買賣合同範本有這些：出讓方（甲方）：身份證號：受讓方（乙方）：身份證號：經甲、乙雙方友好協商並經村委同意，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議有這些：一、轉讓地塊概況1、該地塊位於____________________，土地面積為__________平方米。2、現該地塊的用途為農業用地。二、轉讓方式1、甲、乙雙方通過自願協商，經村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉讓。2、土地轉讓總價為人民幣大寫：__________萬元（RMB：元）。三、付款方式：雙方在簽訂協定之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款人民幣大寫：__________萬元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。四、本合同簽訂後，甲方就所轉讓的該宗土地的土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有；日後如有徵用等的，土地徵用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。五、該土地轉讓後雙方均確認無爭議事情發生，並保證不發生任何事端。六、違約責任：如甲方違約，則按賣價總金額3倍賠償乙方。七、本合同經雙方自願達成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印後生效，永不翻悔。七、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，村委留一份。甲方(簽名)：乙方(簽名)：____年____月____日
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