目前房貸政策及創新工作？哪位能說說看？

房子抵押給銀行，需要是款款，若是欠款，銀行有權利將該房產進行拍賣。房貸不交是種違約的行為，會承擔違約賠償責任，並交納違約金。違約觸犯《中華人民共和國合同法》的相關條例。對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。房貸不及時繳納會造成逾期的後果。逾期的後果：1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或短信的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息；2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息；3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結；4、若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程式對抵押房產進行拍賣。

房貸利率9折是打九折的房貸，降息後貸款利率還會在約定的時間內降低。九折是針對基準利率而言的；基準利率降低，自然貸款利率跟著降低（新基準利率的九折）；反之，基準利率升高，貸款利率跟著上升（還是新基準利率的九折）。

題主好，銀行貸款的利率為6,首套房貸款利率依舊是按照基準利率執行工行的房貸政策並沒有發生太大變化.15%公積金貸款利率為4。多數銀行已經收緊貸款利率優惠調到了8.5折,現在工行還是七折優惠.通常情況下，新房購房人在貸款銀行的選擇上對於機構的選擇都是由開發商指定的，借款人只能在開發商設定的銀行機構中選擇。期望我的回答對您有用！！

提前還房貸划算不划算是要分情況的，以下情況可以結合自身情況確定：1，收益高於貸款利息可不提前還；如果貸款人能夠通過理財或其他投資使得收益能高於貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來預期一年或幾年內沒有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。2，還款中後期利息少,可不提前還款對於選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購房者，由於等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說,這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。3，房產抵押從銀行獲取貸款的，應提前還款對於一些理財意識不強，不能有效克制衝動的消費者；不願意有債務壓力，不想承受過多貸款壓力的人；希望將到了後期的房屋按揭貸款一次性還清，再以房產抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時高時低不穩定的市民可以選擇提前還房貸。4，先還商貸再還公積金貸款提前還房貸也不一定是全部還清，可根據銀行的規定和自己的家庭財務狀況，提前償還部分房貸。，對於用公積金貸款買房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不能提取的，如果不提前還貸，放在帳戶裡也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。

首付跟選擇貸款銀行沒有關係，是國家政策宏觀調控的。目前首套房的最低首付比例是不低於2成。