徵收物業稅，房租會不會漲？有什麼要注意的？

按收取的物業費的5%計算繳納營業稅。按營業稅的5%、2%計征城建稅和教育費附加。按收入減成本後的利潤的25%計算繳納所得稅。

物業稅並未真正開徵，只是在某些城市試點運行。物業稅是一種財產稅，是針對國民的財產所徵收的一種稅收。開徵物業稅後會加大房地產保有環節的稅收負擔，降低投資和投機者的收入預期。房地產物業稅一般是房子價值x1.5x（1—增值稅）。希望我的回答對你有幫助。

房屋風水禁忌其實有很多的，裡沒辦法一條條說得那麼清楚，如果想做詳細瞭解的話最好是找個專業的風水師，讓他和說說，這個最好是結合自己家來說才說得比較准的。剛好前段時間家裡裝修了，對這塊知識略懂一些，和分享一部分！首先一條就是房屋風水的格局問題，入門見廚房廁所，基本上所有的房屋入門必先見到的是客廳，但是如果考慮空間的配置，將廚房、餐廳或是廁所放在了前面是陽宅的大忌，家運必衰。一般的住宅，臥室門不可以正對著大門，而客廳如果是在屋主正中是一種大吉之象，不規則屋不可以作為廚房來使用，更容易影響家人身體的健康，也不能作為臥室，否則會導致久婚不孕。在房屋風水學的主臥中廁所是不能對著床的，會產生惡疾，床的兩側也不能有大的穿衣鏡，會讓人失眠甚至做噩夢。由於們的生活不再只注意的是溫飽問題，大家在生活品質上要求的越來越高，所以房屋風水也是很重要的一項。在房屋風水禁忌中常青盆栽是很好的室內飾物，但務必選擇一些常綠，生命力強，不易凋謝、落葉的植物。房屋裝修風水中，整潔的廁所很重要，廁所是排汙之所，除了方位要合適，最忌諱的就是不潔，有異味，如果保持清潔乾爽反而能留住財氣。如果屋內有走廊，廁所只宜設置在走廊邊上，不能設在盡頭，否則大凶。房屋風水的臥室中暖色燈更有利於夫妻的感情，床頭不能開大窗，在這裡跟大家粗略的說了一部分的房屋風水的基本常識，讓大家在家裝時都有一定的經驗，不要將房屋風水擺放的大凶大忌，這樣就能帶來更好的運勢了。關於樓房裝修風水，一般是老一輩子的人比較在乎的，現在的年輕人很多都不怎麼相信風水了，這裡要和說一下風水和迷信完全是兩回事。希望我的回答可幫到您

物業稅和房產稅區別：物業稅又稱財產稅或地產稅，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款。房產稅是以房屋為徵稅物件，按照房屋的計稅餘值或租金收入，向產權所有人徵收的一種財產稅。物業稅改革的基本框架是，將現行的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合併，轉化為房產保有階段統一收取的物業稅，並使物業稅的總體規模與之保持基本相當。希望能幫到你。

在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當受騙後的追索和賠償難度則要高得多。購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產權證書正本，並到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產權的完整性、有沒有被抵押、是否共用等。 其次要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章後才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負荷空調等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、牆壁是否有爆裂或者脫皮、社區保安水準、物業管理費及收費標準等等。此外，請您千萬不要忘記瞭解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長;有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。 在掌握房屋基本情況的基礎上，從多個方面對比判斷二手房的價值。 最後，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。