辦理抵押和公證費用如何計算？注意事項有哪些呢

房改房政策房改房過戶詳細流程房改房政策1、首先，去房改辦政策法規科(在市房產局，二樓)領取《房改房上市交易申請表》房改房政策2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》房改房政策3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰上下時間);房改房政策4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口名簿、結婚證等(需要查看原件及留影本2份)。(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)房改房政策5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證。房改房政策6、到這步後，已經完成了在房改辦的所有手續。

小產權房的買賣是違法的，公證也不會有效的！對沒有合法建設手續的房屋，不要去買這個才是真正的小產權，它不合法隨時會被強制拆除。小產權房要做房產公證的話需要房產證明(房權證或建房證明等)、社區證明、身份證明等等，實際還得看當地的公證處制度。

題主好，農村宅基地通常不可以賣賣，到那時可以出租轉讓。依照物權法第184條規定，宅基地使用權不能抵押，依照物權法對宅基地使用權的規定可知，宅基地使用權不能單獨轉讓、出租、抵押，只能隨房屋一同轉讓，出租等。買賣協定部分有效，即房子可以買賣，地基不能買賣。你爸爸可得到賣房價款，不過以後不能再在村裡申請宅基地蓋房。同村買房的農民可以獲得房屋的使用權，不過假設該買賣房屋滅失後，他不能依此滅失房屋重新申請宅基地，而只能依照村裡一戶一房的原則申請一套房屋。

只能協議出售，產權不能過戶。只有房產證和土地證齊全的條件下，房產交易才能辦理產權過戶手續。如果買方同意，可以先簽訂交易合同，買方先取得使用權，到土地證辦妥以後，再行辦理產權過戶手續。

首先，男方需要本地戶籍，或是異地戶籍情況，需要在本地納稅或是社保一年以上證明，他才有資格在你本地購房，。另外，過戶住房給他人，需要你住房貸款還清，無抵押，手裡有房產證，契稅證以及土地證，才可以過戶他人。