樓梯建築面積怎麼計算？要注意什麼？

題主好，很高心為你解答。1、物業管理費收取標準甲方向乙方收取物業管理費，計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中註冊的建築面積(含共用面積分攤)，未包括公共水電費分攤和水電代收費、電梯維護費和其它代收費用。2、物業管理費構成物業管理費由以下部分構成(以下涉及的費用構成部分指為管理東葛華都物業所發生的費用支出)：人員工資、福利費;人員勞動保護用品和社會勞動保險費;行政辦公費用;用於物業管理的固定資產折舊;財務費用;人員教育培訓費用;保安服務;環境保潔費(未含代政府徵收部分);綠化園藝養護;社區文化活動、宣傳費;公共地方零星維修養護費;共用設備維護保養費;管理酬金;稅金。以上費用構成專案中不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。3、物業管理費收取起始日期以業主2004年5月1日起計算，如業主未在發展商發出的入夥通知書上確定的辦理入夥手續日期前來辦理入夥手續，則從次月1日起開始計算物業管理費;無論是否入夥入住，收費標準與常住戶標準一樣。4、物業管理費及其他採取定期收取或收代費用的收取方式。期望答案對你有用，謝謝。

單層建築物高度在2.2米以上者計算全面積單層建築物高度不足2.2米者計算1/2面積單層建築物和多層建築物首層的建築面積按建築物外牆勒腳以上結構週邊水平面積計算多層建築物自然層的層高在2.2米及以上者計算全面積多層建築物自然層的層高不足2.2米者計算1/2面積

單層廠房面積計算方法？以建築物外邊線為界計算；其他的參考以下的計算規定。5、建築物的門廳、大廳、回廊建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。回廊是指在建築物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。6、高低聯跨的建築物、變形縫高低聯跨的建築物應以高跨結構外邊線為界分別計算建築面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨部分的面積內。建築物內的變形縫應按其自然層合併在建築物面積內計算

《建築工程建築面積計算規範》GB/T5035-2005規定：單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構週邊水平面積計算，並應符合下列規定：單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全面積：淨高在1.20m至2.10m的部位應汁算1/2面積；淨高不足l.20m的部位不應計算面積。單層建築物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構週邊水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。所以：單層建築物不論其高度均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒角以上的週邊水平面積計算。建築面積的計算規則有沒有對工業廠房的單獨界定。在計算容積率時對單層的建築物的面積計算有高度要求如：1.當住宅建築標準層層高大于4.9米(2.7米+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水準投影面積的2倍計算；當住宅建築層高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水準投影面積的3倍計算。2.當辦公建築標準層層高大于5.5米(3.3米+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水準投影面積的2倍計算；當辦公建築層高大于8.8米(3.3米×2+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水準投影面積的3倍計算。3.當普通商業建築標準層層高大于6.1米(3.9米+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水準投影面積的2倍計算；當普通商業建築層高大于10米(3.9米×2+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水準投影面積的3倍計算。

一般有三個步驟，1、是按兩層加起來的面積算的；2、如果中間是天井只計算一次；3、只有超過2.2M以上的才計算面積。