個人申請房貸的條件有人知道嗎？請說一下，謝謝。有哪些值得注意的呢

房貸還款方式的計算公式分為兩種：1.等額本息還款方式：等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕。2.等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率。

一、職工採用一次性付款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供（任選其一）：1、購房合同或協議原件及影本；購房全款發票原件及影本；職工身份證原件及影本；公積金聯名卡或工資卡2、房本原件及影本；購房全款發票原件及影本；職工身份證原件及影本；公積金聯名卡或工資卡二、職工採用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供（任選其一）：1、借款合同的原件及影本；購房合同的原件及影本；購房首付款發票、借款發票的原件及影本；身份證原件及影本；公積金聯名卡或工資卡期望我的回答對你有用。

還在按揭的房子，你去變更房產證上的名字，是不會給你辦理的！需要你們交清房貸，把房產證解壓才能辦理，你們沒有拿證，想變更成你的名字只有買賣過戶一條路！就是說需要你男人以買賣形式過戶給你，划不來的。由於沒有滿五年，要繳納20%的個稅和其他相關稅費。成本太高！你拿了結婚證，等房本解壓了。去辦理增加你名字手續幾百元搞定！全部換成你一人名字，可以辦理夫妻間贈與手續，也很簡單便宜。你老公公的房子，假如想贈與你們，是可行的！前提也是要還清貸款！增加名字也可以。

用“假離婚”的手段騙取公積金貸款購買二套房絕對行不通！而且有可能弄假成真、得不償失。千萬不要輕易嘗試，避免因小失大。據瞭解，目前未有新的有關二套房認定的政策出臺，各銀行都是按照央行的規定，執行“認房又認貸”的政策，如果有貸款記錄，即使離婚後手裡沒有房產，如果能查到，照樣是“二套房”。也就是說，“假離婚”逃避二套房確實行不通。夫妻雙方如果有貸款買房記錄，即使離婚後將房子劃歸一方，無房一方再購房依然是“二套房”。其實，根據最新的住房公積金管理辦法，當職工還清首個公積金貸款後，想購得第二套房，是可以支取公積金帳戶存款的。在滿足所需條件下，也可享受公積金貸款。

不可以，目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。 2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。 3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。