房產購置稅是怎麼算的

您好。是評估總價的1%-3%不等，根據面積不一樣來算的，一般是過戶或者去國土局拿房產證的時候就要交這個契稅了。希望能幫到您

1.房產稅什麼時候開徵之出租房的房產稅繳納：出租、出借房產，自交付出租、出借房產的第二月開始；房地產開發企業自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產稅。個人原有房產用於生產經營的，則從生產經營之月開始繳納房產稅；2.房產稅什麼時候開徵之房產稅改革試點地區：自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起；購置商品房的，則從屋交付使用次月起；購置存量房的，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，開始繳納房產稅。

房產購置包括以下收費：契稅：根據京財稅（1999）1201號文的規定，買賣已購公有住房和經濟適用住房的買賣雙方在辦理產權交易時，房屋建築面積在120平方米（含）以下的，買方應交納房屋成交價2%的契稅；建築面積超過120平方米，買方應交納房屋成交價4%的契稅。手續費：買賣雙方依照規定各自交納房屋成交價0．5%的交易手續費。印花稅：買賣雙方各交納房價款0.5‰的印花稅。

首套房· 90平米以下 按合同總價的1%收取契稅 90~144平米 按合同總價的1.5%收取契稅 144平米以上 按合同總價的3%收取契稅 二套房和商業房 不分面積區間 都按合同價的3%收取契稅

你好！根據2011年新規：房屋建築面積90平米以下契稅1%,90-140平米契稅是1.5%，面積在 140以上是3%