什麼是增量房產稅

增量房為新房，經辦完房產證後，成為存量房，存量房無需預售證，只有增量房才需要，存量房交易需房產證。

量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產

存量房是是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。存量房嚴格意義上來講是存量資產,存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及仲介代理人手中的房屋等五大塊,都是未使用過的住宅或非住宅。它主要是相對于增量房而言的,增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房,存量房一般是二手房。

通常情況下房地產市場可分為一級市場，即土地使用權的有償出讓；二級市場即土地使用權出讓後的房地產開發經營，又稱為“增量房地產”；三級市場即投入使用後的房地產交易，亦稱“存量房地產”。

只對增量房徵收，也就是對新購置房產進行徵收，也就是說無論你以前有多少房產，我既往不咎，很明顯這是為了保護既得利益者的利益，這就能夠減少擁有多套房產者的**。但如果你新購房產，不管是新購一手房還是二手房，只要是新購就會依照房產稅細則標準進行徵收。