贈予房產，在交易時要交多少稅？一般會是多少

假如房產證或契稅稅票填發時間滿5年辦理房產過戶划算，不滿5年辦贈划算。過戶交納1.5%的契稅（非普通住宅為3%），雙方各0.05%的印花稅。房產證或是契稅稅票填發時間不足5年的話，要交5.5%的營業稅和個人所得稅。像上面這些價格源於網路，請自行核實

如果是只有一套房是不需要交什麼房產稅的。辦理購買新房的時候需要繳納契稅和維修基金，如果是購買二手房稅費就相應的多些，如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；

讓你的父親寫贈予協定，協定中寫清贈予方，受贈方，還有贈予物品等，然後到公證處公證，公證受理完畢後即生效，然後你再到房產管理部門辦理過戶即可。可買賣過戶或贈予過戶。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。

據我所知，贈與在房管局的過戶手續辦理視同房產交易，大概百分之四的契稅，印花稅多少不清楚，另外贈與房產是一種無償行為，應該沒有5年期限的那個營業稅和個人所得稅，但是有百分之二十的贈與稅，但父母子女之間，三代以內旁系血親之間的贈與是可以免掉贈與稅的，要有公安機關的證明，房產的價值計算不是當初的買價，而是要到房地產評估機構去進行評估，要交評估費的。

房改房是有房產證的，在交易時要注意幾點： 1．看賣方能否提供土地證．如果提供的土地證和房產證以及身份證的名字一致，就什麼問題也沒有了。 2．沒有土地證而有房產證的房產，一般都不影響產權功能的發揮，包括拆遷或徵用的補償在內。 3．只要有房產證，房產交易就是合法的。因為房產證是房屋產權的法定憑證。無論幾次出售，只要買方願意，在法律層面上都不會有問題。 4．已經房改的公房，單位無權再抵押相應的土地，否則系違法。再說，抵押土地要憑土地證，顯然單位是不可能有的。