新房抵押貸款利率是多少？利率多少

抵押貸款的利率高，由於房屋抵押貸款屬於消費貸款大約叫商業貸款，其利率比普通房屋按揭貸款高，週期要短。這個是由於兩者貸款的目的紛歧樣。

假如是一手新房，抵押貸款最長可以30年，假如是二手房，抵押貸款最長可以20年！

、、、仍持續2012年的政策您可以用現有房產抵押貸款，貸出來的錢去付另一套房子的房款利率比較划算

貸款月供計算公式：等額本息計算公式：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率期望我的回答對您有用！

據我瞭解，用別墅做抵押貸款，利率並不固定。利率由多方面因素決定，包括： 1、貸款機構。一般情況下，銀行貸款利率會比貸款公司貸款利率低。不同的銀行貸款利率不同，不同的貸款公司貸款利率也有所差異； 2、借款人資信條件。借款人的月收入狀況、信用狀況、資產狀況、負債情況等，都可對貸款利率有一定的影響。借款人資信條件越好，可申請到低貸款利率的可能性就越大； 3、別墅的品質。別墅所處的地理位置、房屋年限等，也對別墅的貸款利率有一定的影響。