購房的手續、程式是怎麼樣的？

合同要看清楚再簽,購買商品房可以約定付款方式,一次性付清、分期付款、銀行按揭,簽合同時要注意開發商是否具備五證:《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》!必須齊全才能簽,尤其是《商品房銷售預售許可證》!如果不全,可能辦不了產權證和土地證!開發商的操作也是不同的,所以在於協商。貸款的話,如果選擇的是商品房,一般都由開發商協助辦理,先簽訂買賣合同,約定付款,提供買受人的相關證件,具體要根據銀行的要求。

不太好描述，舉個例子來說 如果是住宅用地就是70年產權，但是明顯是限購限貸的。 如果是綜合用地就是50年產權，商業用地就是40年產權，不限購不限貸。 可是既是70年產權又是不限購不限貸的商務公寓，到底是什麼性質？ 商務公寓的批地年限很多都是“擦邊球”，再次轉手交易時，可能遭到改變。有些在以前被批了70年的商住用地，當二手過戶後，縮水為50年。此外，商務公寓不帶學位，平時的管理費、水電費、二手轉讓稅費，都按商業標準繳納，比住宅要高。

回遷房過戶的手續和費用是 必須提交的證件： A、房屋拆遷安置協議書 B、舊房拆遷作價憑證 C、原房屋所有權證 D、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》 E、身份證 應交納費用 A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人交納。 B、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米 C、產權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。

你好；關注：1、開發商信譽怎麼樣，開發歷史情況2、開發專案五證齊全否，判斷專案的可能性，一個證沒有太危險3、正式的合同一般有房屋交付的標準、違約懲罰條款、辦理備案等時限要求。希望可以幫到你！

你好，大家都知道裝修時非常費心勞力，是挑戰身體極限、考驗心理承受的一件事。所以在你裝修之前一定要先瞭解家裝流程。家庭裝修流程對很多裝修業主來說並不是很清楚，裝修時也一定要按裝修流程來做，那麼家裝程式是怎麼樣的，下面我這邊就來簡單介紹一下。1辦理開工手續——2自行測量——3前期設計——4主體拆改——5木門廠家上門測量——6櫥櫃第一次測量——7水電改造——8衛生間防水——9主料進場——10木工——11貼磚（安裝窗臺、地漏）——12安裝油煙機——13櫥櫃第二次測量——14刷牆面漆——15廚衛吊頂——16通煤氣——17櫥櫃安裝（同時安裝水槽、煤氣灶）——18木門安裝——19地板安裝——20鋪貼壁紙——21散熱器安裝——22開關插座安裝——23燈具安裝——24五金潔具安裝——25窗簾杆安裝——26拓荒保潔——27傢俱進場——28家電安裝——29家居配飾——30搬家 （一）裝修全過程的四步劃分 粗線條的說，按照文中的最開始提到的20個環節劃分，裝修的全過程大致可分為以下四個環節：1、設計環節；（1）2、施工環節；（2—6）3、安裝環節；（7—16）4、收尾環節。（17—20） （二）裝修全過程的六步劃分 按照工程特點，按照剛剛提到的30個環節劃分，裝修的全過程也可以分為以下六步：第一步：設計思路；（3）第二步：主體拆改；（4）第三步：隱蔽工程；（7）第四步：覆蓋工程；（10、11、14、15、19、20）第五步：安裝階段；（17、18、21、22、23、24、25）第六步：收尾階段。（26、27、28、29、30） 具體說明：1、為了區別於蜜蜂，我們首先要有設計思路；2、主體拆改，是為了把毛坯房徹底變成工地。主體拆改包括的內容上面剛剛說過——“拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等”，以及部分木工活；3、隱蔽工程，就相當於“內科手術”。隱蔽工程要先做，也就是大家常說的“裝修開始，水電先行”；4、覆蓋工程，如同給家“穿衣服”。木工的窗套、埡口，瓦工貼磚、過門石，窗臺的安裝，油工刷漆——木、瓦、油這三項屬於基礎工程，後面的扣板吊頂、鋪裝地板、貼壁紙結束後，衣服就算穿完了；5、安裝階段，主要完成功能性的實現。包括：櫥櫃、木門、散熱器、開關插座、燈具安裝、五金、潔具、窗簾杆……每一項都是有其既定的功能；6、收尾階段，說白了，就是把還不構成“可以搬家入住”的因素補充完整。以上關於家裝程式相關介紹就到這，裝修是大事，對於現代社會人群來說，一輩子能裝修就足夠了，不過裝修一次也算是個大工程，畢竟這項工程的好壞可是直接關係到每個業主未來好幾十年的生活品質。你裝修時只要按以上步驟來做就可以的，我說得夠清楚了嗎？都明白了吧，很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦