泥工工藝流程誰瞭解？有哪位高手曉得？

1、簽約前，認真閱讀認購書條款，最好事先研究《商品房買賣合同》，然後再決定是否簽認購書；簽訂認購書之前，應要求出賣人提供正式的、供簽約用的《商品房買賣合同》文本。認真研究出賣人提供的《商品房買賣合同》文本，全面、細緻地與出賣人就合同條款及其他重要的事項進行磋商，確認自己購買房屋和將來能順利履行合同後，才決定簽訂認購書。2、不要約定給付定金。簽訂認購書時，如果不是非常確定需要購買該房屋時，最好不要約定給付定金，可以約定支付“訂金”或者預付款。同時應明確約定，如因任一方的原因而不能簽訂正式商品房買賣合同的，訂金(預付款)應全部返還，發現《認購書》包含“所收款項予退還的內容，一定要謹慎，力爭將此類條款刪除。3、簽訂《認購書》並非必經程式。購房者可直接與開發商就《商品房買賣合同》及合同全部附件(包括補充協定)等內容進行協商，雙方達成一致意見後直接簽訂《商品房買賣合同》。4、把“許諾”寫進認購書。銷售人員往往會“優惠價格”、“保留房”等許諾引誘購房者簽訂《認購書》，但有時最終難以兌現，為了防止口說無憑，建議將這些內容明確寫入《認購書》並明確約定一旦這些約定不能實現的後果。只有這樣，才能減少因簽訂認購書和交付定金而產生的糾紛。5、對於物業、房屋裝修以及相關費用的收取應在認購書中予以明確。

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農村村民一戶只能擁有一處宅基地；農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的不予批准。從上述規定來看，法律雖未禁止農村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制。農村房屋買賣的出售方一般為農村集體經濟組織的村民，而購買方則存在兩種情況：一是集體經濟組織內部成員，二是集體經濟組織以外的成員。1、集體經濟組織內部成員又分三種具體情況：一是本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基地標準；二是已有宅基地，但尚未達到國家規定的標準；三是已在集體經濟組織落戶，但尚沒有分到宅基地。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家規定標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批准的。對上列第二種情況，村民如再申請第二處宅基地時超過國家規定標準的，也不應得到批准。

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