房產交易時,遇到買家拖延過戶怎麼辦?來說說
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原來有0.6%的三種雜稅被免去了,對於大部分房產交易來說總體稅費少的不多。
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買二手房過戶土地使用證很麻煩,需要先辦好房權證過戶、之後才能過戶土地證,有這些:1、辦好房權證後,需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影本,到土管部門申請測繪、評估,出具測繪圖和評估報告;2、帶著(1)項材料到土管部門受理視窗申請辦理;因辦房權證已經繳納契稅等費用,只需繳納登記費(工本費)200元即可。價格來源網路請自行核實
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過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產受讓者今後打算轉讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續,今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場,帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實是否二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關稅費,然後憑查檔單、繳費憑證,以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用,請參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.營業稅 ● 成交價的5.5% (滿5年免交)----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。3.個人所得稅 ● 成交價的1% 4.交易手續費 ● 6元/M2;5.轉移登記費 ● 80元/件 6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右 價格來源網路,僅供參考希望我的回答能夠對你有所幫助
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父子之間房產證過戶登記需要提交的資料有:房屋權屬登記申請書(轉移類);房屋分層分戶平面圖;房屋所有權證;申請人身份證件影本(查驗原件);繼承權公證書、遺囑公證書或生效的法院判決書、調解書;委託書(申請人不能親自辦理時出具,須提供申請人及受託人身份證件影本,查驗原件),父子之間房產證過戶流程:簽定贈與合同→配圖→申請登記→審核制證→交費領證,一般而言,整個過程大約需要3到6個月左右的時間。希望我的回答能幫到你。
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這個就看你怎麼協商了,簽了合同就按合同上來,沒錢合同就自己去溝通··
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