我買的民房,房產證已過戶幾年但土地使用證未過戶怎麼辦？誰說說看？

①出售合同書及購房發票②清地名單③其他的必要材料商品房土地證過戶所需要提供的材料：1、轉讓方的原土地使用證原件；2、已過戶後買受人的房產證原件及影本；3、買賣雙方身份證原件及影本；4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)。

1、新婚姻法中提到老公可在過戶前反悔指的辦理變更登記前反悔，現在房產證上已經加了你的名字，視為對你的贈與一般不能反悔。2、如果離婚，房產你可以分一半。3、只有你們之間存在財產獨立的協議（需經過公證），你老公才可以把他所有的部分處分給你，具體形式可以是買賣，也可以是贈與，費用由房管部門確定。4、婚後協定需要公證。

還挺好辦的打多少個電話都找不到應該辦事的人，效率極低。你可以試試去問一下你們租房子所在的街道辦，是去街道辦房屋備案，只要房東房產證有的，應該沒問題。或者看朋友誰願意借一下房產證，你們做一個租房合同，租金做低一點（以防萬一今後收費），拿著這個去做備案，街道辦理暫時好像不產生費用的，做了備案後面的就好辦了。

1、農村房子是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。2、憑這2樣去房管所換取房產證。但是城市戶口。按規定是不能獲得農村宅基地的房產證的。希望我的回答能幫到您

應該可以按揭的。按百分之五十來算，過戶當天付清全部餘款，等房產證做出來過戶在去按揭。如果是新房,通常可以,但一定要先問開發商及銀行.如果是二手房,通常不可以按揭的,買房前先找好願意按揭的銀行.如果是公積金貸款,通常可以按揭的,先要問好公積金中心辦公室.