小白諮詢二手房能辦按揭嗎？需要注意哪些細節

二手房沒有首付比例看你跟賣家的合約二套房有首付比例40%一手房20%二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。由此看來“二手房”是相對于開發商手中的商品房而言的。、經過一手買賣之後再上市交易的房產均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。有些無房的人，可以買一套別人多餘的房；而另一些手裡有些積蓄又有小房子居住的人，可以賣掉舊房買新房；而那些住房富餘戶，也能賣掉自己的多餘住房換取收益。

大陸居民赴港購置不動產須知1.提供資料為個人身份證明公證書；2.總體辦理流程時間為4個月以內；3.可委託辦理貸款不高於房價50%；4.臺灣房屋所有權為永久

首先你要看原二手房的牆面材料是不是好的，如果不好你可以根據你的情況重新鏟掉在刷，二手房刮白的流程如下：如果牆面比較好的話在原牆面重新刮就可以了，把面漆打開重刷就行了如果需要鏟掉的話如下：把原牆面鏟掉第一遍刮膠水或者固面劑刮石膏找平刮兩遍膩子，刮底漆刮面漆結束

按揭買房即貸款買房，一般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產證的。在辦理按揭貸款的同時，房產證已經在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來後銀行一般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。希望我的回答能幫到您

1、如果原房東是按揭的，須先至銀行還清貸款，再到銀行與房產局註銷抵押手續；2、如果房產證還沒辦下來：①、找關係（開發商）更名過戶，做原始購房，再做一手房按揭；②、待產權證辦下來時做二手房過戶，再辦二手房按揭。