問題
【房產政策】
【歸檔】13年11月09日
原來房產證和門牌號相附,然後門牌號改掉了該怎麼辦?
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拿了房產證辦理戶口卻不通過的解決方法有這些:可諮詢房管部門如何辦理地址變更。造成不通過的原因有多種:一是,開發商編制門牌號碼未經公安機關審核備案;二是之前住房位址不規範,公安機關予以重新規範;三是現行住房位址、問題等發生變化。針對此情況,可由公安機關依照實際出具可以認定同一房屋的證明,在今後辦理房屋產權變更同時一併變更即可。
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前提你的房子是可以辦房產證得,假如是還沒有辦的話,可以去開發商處更換合同,若已經備案則可以到產籍處辦理退房(或開發商回購手續)然後再重新辦理更名合同、備案,但應該要開發商同意。
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有商品房預售許可證的開發商,房子當然能賣了,其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是,在解決了是否可以辦房產證的問題上,作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證,怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後,藉以各種理由,推延辦理房產證。為此,在購買商品房時,一定要注意審查“商品房銷售合同”,將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定,並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣,在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。
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房產證是業主合法佔有房屋所有權的有效證件,房產證丟失並不是一個大問題,是可以補辦的,房產證丟失補辦流程是先去交易中心查冊,然後開具登報證明,登報期滿後,去房管局辦理遺失登記就可以的。
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可以找開發商,登報等公示聲明,報當地房管處備案後可以補辦。
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