電梯洋房98平公攤面積是18.14平正常嗎？

公攤率=總公攤面積/總建築面積。公攤率是指總公攤面積在總建築面積之中所占的比率公攤率主要用於計算在住宅社區之中公用建築設施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施）在社區總建築面積之中所占比例。

看戶型,50平方建築面積攤20多平方的照樣有,這種基本上40%以下就基本合理。按90平以上戶型算,多層在10%-20%比較合理,電梯房在15%-25%比較合理。公攤面積比例=(建築面積-套內面積)/套內面積*100%

最大不得超過購買房屋總面積的23%。根據你的實際面積自己算一下吧。

首先瞭解幾個公式： 建築面積＝套內建築面積＋公攤面積 公攤面積＝建築面積×公攤係數 公攤係數＝建築總公攤面積÷建築總建築面積 套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺面積 好了，解釋一下上面的公式 1、套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。 2、套內牆體面積，套內牆體面積包括戶型內部的分隔牆（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔牆（按照投影面積的一半計算），外牆（按照投影面積的一半計算）三個部分。 3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。 4、公攤面積，建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水準投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。 通常在無電梯的多層建築中，公攤係數在5－10％這個範圍內都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。 在有電梯的板式小高層建築中，公攤係數通常在15－20％之間。 在有電梯的板式高層建築中，公攤係數通常在18-25％之間。 在有電梯的塔式小高層建築中，公攤係數通常在18－22％之間。 在有電梯的塔式高層建築中，公攤係數通常在20－30％之間。 這些資料只是經驗數值，不是一定會這樣的，你可以參考。

辦法：主要是約定清楚你的套內面積與公攤面積的具體資料，產權面積是按建築面積（套內+公攤）。所以沒有什麼影響，至於交房時誤差處理，可以在合同上約定，如果沒有約定的，那就要看多出的套內是多少，多出的平方也不一定全是套內的。