租房被賣了，鏈家之前承諾的免房租不兌現，該怎麼辦呢？有沒有人知道？

房租退租1、應該提前告知業主，租期到了不續租通常提前15天到30天告知。結清物業管理費水電即可。2、租期未到，假如租房時簽合同，有協定提前退房協定，可以按照協定流程走，通常是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。3、提前交了租金沒有住滿，跟業主商量推多交房租，扣留押金。假如在租房錢有退房協議，應該找到新租客退押金跟剩餘租金。租房子最好是在租之前先協商好退房協議，不然經濟會受到很大損失。

下雨天刷牆漆有一定的影響，建議您最好不要下雨天刷，最好還是等乾燥的天氣刷。由於下雨天空氣潮濕，膩子和牆漆及牆體中含有水分較大，等空氣乾燥了容易引發牆漆脫落。

房屋租賃合同出租方（甲方）：（身份證號）承租方（乙方）：（身份證號）依照國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使的有關事宜，訂立有這些合同：一、出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋座落在_______，租賃建築面積為_______平方米。房屋類型為_______結構。二、房屋起付日期和租賃期限1、房屋裝修、設備安裝日期______個月，自_______月___日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。2、房屋租賃自_____年___月___日起，至____年____月____日止。租賃期_______年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃權。三、租金支付方式1、甲、乙雙方約定，該房屋年租金為人民幣_______元。2、租金支付方式：。3、乙方租賃期內，租金不變。租賃期滿後，如乙方繼續租賃，可協商租金。四、其他費用1、租賃期間，乙方承擔與其經營活動相關的水、電、通訊等費用；2、乙方應當承擔因經營生產而發生的經營性稅費等費用。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙通知後的5日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。六、房屋轉租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉租轉讓，則甲方不退還租金。2、租賃期滿後，該房屋歸還時，應當符合正常使用狀態。七、其他約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得使用該房屋租賃進行非法活動。2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。3、租賃期間，該房屋因國家徵用等不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。甲方應退乙方未到期的租賃費用，乙方自費安裝的設施、設備如有補償、補助及設施遷移費的，應支付給乙方。4、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，除退還未到期租金外，還應賠償乙方三個月租金。租賃期間如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方應該依法共同協商解決。十、本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字後生效。出租方：承租方：電話：電話：簽約地點：簽約日期：年月日。

樓梯房升值潛力最大,舒適度也最高,後續也沒有電梯到壽命後的更換費用的煩惱。還有物業費樓梯房較低,也沒有電梯公攤進的電費和維修費。還有多層不帶電梯的房子,容積率低。市區中心區域,是不可能在建的,屬於絕版產品。升值潛力你想吧。老人住,三樓最好,金三銀四嗎。

床墊選購你不知道的訣竅之——面料，當我們看到一款床墊時，首先看到的是它的面料，比較好的床墊面料絎縫的鬆緊度一致的，沒有褶皺、跳線和浮線，床墊的邊沿弧度均勻，沒有露出毛邊的現象。我們用手按壓床墊時沒有摩擦的聲音，並且手感舒適、柔和，反之，就是劣質的床墊無疑了。床墊選購你不知道的訣竅之——彈簧，現在我們睡的床墊大多是彈簧床墊，彈簧床墊的彈簧數量和大小直接影響著床墊的軟硬度和舒適度。一張好的床墊，它的彈簧應該是沒有聲音的，如果有響聲，證明彈簧的品質有問題。如果能打開床墊，我們可以看看裡面的彈簧是不是經過了防銹的加工處理，如果沒有，那這種床墊儘量不要購買。床墊選購你不知道的訣竅之——填充物，一張床墊，判斷它好與不好的關鍵還是他的填充物，現在市面上許多黑心的廠家，把劣質的棉絮填充進床墊裡，更有甚者，直接把發黴發臭的棉絮製作成精美的床墊賣與消費者。我們在購買床墊時，一定要防範這樣的問題。購買床墊時，儘量讓廠家打開床墊讓我們瞧瞧裡面的填充物是好是壞才行。床墊選購你不知道的訣竅之——尺寸，床墊的長度和寬度要和我們使用的人的身高體重相一致，並要儘量的寬，因為我們每個人睡覺都會翻身，床墊的尺寸要留下足夠的空間讓我們自由翻動。床墊的長度應該在睡的人的身高加上15釐米最好，留下放枕頭的空間，那就是我們適合的床墊尺寸了。床墊選購你不知道的訣竅之——床基，別以為挑了張好的床墊就五後顧之憂了，卻不想床基也很重要。一張好的床基首先它的床板品質一定要好，床板材質最好以實木為主，並且床板儘量厚，越厚也就越能承重，這樣我們的床墊才能經久耐用。其次，選擇床基我們還要看它的細節處理，床基的基腳一定要平、要穩，表面要光滑，符合這樣的條件那就是好的床基了。