在仲介買二手房？哪位網友曉得？

首付買房利率是在６．５５％上下，零首付買房的門檻，零首付買房聽起來很美麗，實際上並沒有開發商宣傳的那麼美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，起碼你需要有購房資格。

你只能夠辦理旅遊簽證到墨爾本買房，至於能住多長時間只能看你的旅遊簽證能逗留多長時間，通常手續齊全十四個工作日就能批下來。如不是澳洲的PR或公民，買房只能一次付清，不能貸款，另外還要交一個海外人在澳洲買房屋的稅，用誰的名字就要誰過去，澳洲是不會由於你買了房子而讓你有居留權的。

1.看三書一證一表：建築工程品質認定書、住宅使用說明書、住宅品質保證書、房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表。並且要依照面積實測報告資料(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。關注：三書一證一表是收房時的必要資料，假如開發商不能提供這些資料檔，業主有權拒絕收房。2.交費簽字先驗房：發現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日後舉證(即通過答錄機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房諮詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。此外還有一些需要業主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如驗房交接表等。據瞭解，有些開發商為了簡化驗收流程，同時也目的是防止驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。律師提醒，這樣做對業主是很沒有保障的，業主無論如何都應該在看完房之後才能簽字驗收。3.房屋完好。簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。4.交☆禁☆合理費用(包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費)。二、毛坯房收房十條關注事項1.核對購房合同的附件及配套設施;2.淨面積測量、開間進深及淨高尺寸測量;3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗;4.牆面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗;5.頂棚檢驗;6.門、窗安裝品質及配件檢驗;7.進行滲漏試驗;8.電路絕緣、接地檢測;9.給、排水安裝品質檢驗;10.其他細部結構的檢測。驗房過程中發現的任何問題，業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，假如是小問題應要求開發商在短期內整改，改好後再辦理入住手續。假如是大問題就要及時與開發商交涉考量是否退房了。

你好，很高興為你解答問題。1，沒有房產證沒有法律保障的，不能賣的。2，這種情況臨時不能賣房子，屬於法律規定的“有爭議的糾紛房屋”，需要協商好後才能賣~先確定遺囑是否有效（是否有證人證言？），若有效的話可能按遺囑辦理；無效的話需要走法定程式：讓房權證主的所有法定繼承人一起協商好，選定其中一人為房產繼承人，其他人放棄繼承；然後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；之後，繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更；變更之後才能出售房子！之後按協商分配賣房所得款。希望我的回答對你有所幫助。

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅專案開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。四限房包括限購、限外、限貸、限價這四種限制