有公證書是否可賣房？哪位網友曉得？

回遷房五證包括：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。通常購房者記不住“五證”的名稱和發證機關，實際上也不必記住這麼多。您購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。由於假如開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《開工證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該專案在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，由於繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，由於繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，這種過戶方式的人比較少。同一個時間段裡，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承應該是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產；第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協定，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。

你的入戶走廊假如不改動戶型結構大約只有1.2--1.5米寬，尺寸不容許在入戶做屏風或隔斷了，除非，你把入戶和餐廳那小扇牆拆掉。然後把廚房的門望客廳這邊移動點，再在入戶1.5米處可以作屏風或隔斷。你在餐廳和客廳之間應該做個屏風，這樣才能合理分區。

你好，據我的瞭解婚前協定不需要公證的，一般來說我個人建議最好是做婚前的公正的這有可以起到很強的效率的，也是可以起到更大的法律效應的，但是公證不公證法律都是會一視同仁的，希望我的回答能夠幫到你。

可以按公證的辦法來做，但需要注意一些細節：在公證前就先約定好什麼情況下交割款項1.做完公證後，把公證書、房本、和房子的其它手續文件都拿在自己（賣家）的手裡，當對方把全款劃過來後，再把所有東西給買家，這樣絕對安全。2.如果不慎有公證書在對方手裡，也不用慌，公證是可以單方面撤銷的。切忌別把房本給出去喲。還有，公證的房子，只能全款支付，不能貸款